Einfamilienhaus 258 m², neu, Bilice

Dieses wunderschöne neue Haus befindet sich in der ruhigen Stadt Bilice, in der Nähe von Šibenik.

Die Lage ist perfekt für diejenigen, die dem Stadtrummel und Stress entfliehen wollen, aber dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten sein möchten, die Šibenik bietet, die Sie in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichen. Das Haus hat ein modernes und ansprechendes Design, mit einer Gesamtfläche von 258 m2, und ist auf einem 448 m2 großen Grundstück gebaut. Es ist als Familienvilla mit zwei separaten Wohnungen konzipiert.

Keller - mit einer Gesamtwohnfläche von 35,83 m2 enthält der Keller einen Lagerraum und einen Geräteraum, ideal zur Aufbewahrung und Pflege Ihres Hauses.

Erdgeschoss - mit einer Gesamtwohnfläche von 98,97 m2 ist das Erdgeschoss das Herzstück des Hauses. Es besteht aus einem Eingang/Flur, Bad, Waschküche, Treppe und zwei Schlafzimmern. Das erste Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und begehbaren Kleiderschrank, während das zweite Schlafzimmer ideal für Gäste oder Kinder ist. Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich ist mit der Küche verbunden, die auf eine überdachte Terrasse mit einer Pergola mit elektrischem Antrieb führt. Vor der Terrasse befindet sich ein 27 m2 Pool, angelegter Garten, Sommerküche und eine Außendusche mit warmem Wasser.

Obergeschoss - eine Innentreppe führt zum Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 103,42 m2. Das Obergeschoss besteht aus einem Eingang/Flur, Treppe, Waschküche, drittem Schlafzimmer, Bad, viertem Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie einem geräumigen Wohnzimmer. Die Küche und der Essbereich haben Zugang zu einer wunderschönen Terrasse, perfekt zum Entspannen und Genießen der Aussicht.

Hausequipment:
Der Schwerpunkt bei der Einrichtung der Villa liegt auf der Auswahl hochwertiger Materialien für den Bau und die Einrichtung:
Die Außenschreinerei besteht aus Profilen und Glas der neuesten Generation von Aluk, die den höchsten Energie- und mechanischen Standards entsprechen.
Alle Glasfenster und -türen haben absorbierenden UV-Schutz und reduzieren die Erwärmung um 25-30%.
Schiebetüren haben eine doppelte Öffnung.
Die Fenster sind mit elektrisch betriebenen Jalousien ausgestattet, und in Bädern und Schlafzimmern sind Moskitonetze angebracht.
Die Eingangstüren sind einbruchsicher.
Die Isolierung des Hauses beträgt 10 cm Steinwolle.
Abgehängte Decken in Knauf mit eingebauten Vorhangschienen für ein elegantes Aussehen (bei allen Fenstern/Schiebetüren außer in Bädern und Fluren).
Diskrete und moderne Beleuchtung, die eine schöne und funktionale Beleuchtung für die Fassade, alle Räume, den Garten und den Pool bietet.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Neben hochwertiger Gebäudeausrüstung und Materialien ist dieses Niedrigenergiehaus mit zusätzlichen Annehmlichkeiten ausgestattet:
Die Villa ist mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet, darunter eine DOIMO CUCINE-Küche mit Geräten, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie Badezimmermöbel.
Fußbodenheizung und -kühlung im gesamten Haus auf einem Wassersystem.
Hochwertige Keramikfliesen der Marke "Florim" in allen Räumen.
Treppe mit Vollholz verkleidet (Eiche Natur Parkett).
3,69 KW Photovoltaikpaneele auf dem Dach.
Wärmepumpen und Vorbereitung für ein Solarboiler auf dem Dach.
Klimaanlagen, Daikin-Sockelkonvektoren auf beiden Etagen.
Elektrische Badheizkörper in allen Badezimmern.
Beheizter Pool mit Wärmepumpe, verkleidet mit hochwertigen Keramikfliesen der Marke "Florim" in Beige mit einem türkisfarbenen Wassereffekt.
Die Poolausrüstung umfasst Elektrolyse zur Reinigung und Whirlpooldüsen.
Der Hof bietet drei Parkplätze.

Diese wunderschöne moderne Villa ist ideal für das Familienleben. Sie bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Eleganz und natürlicher Umgebung. Jede Wohnung in der Villa ist sorgfältig gestaltet, um maximale Funktionalität und Ästhetik zu bieten. Große Glasflächen ermöglichen viel natürliches Licht und bieten einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur.
Bilice sind bekannt für ihre ruhige und entspannende Umgebung, ideal für Familien und all diejenigen, die eine Auszeit vom hektischen Stadtleben suchen. Die Nähe zu Šibenik ermöglicht schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen, Restaurants und allen anderen notwendigen Einrichtungen.

Die Agenturgebühr beträgt 3% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis. 

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer: +385911118585 oder per E-Mail: iva@palace.agency.