Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Novalja

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung mit eigenem Pool, die sich im ersten Stock eines modernen Neubaus in Novalja befindet. Sie liegt in einer attraktiven Lage, nur 7-10 Gehminuten vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. Diese Lage gewährleistet Privatsphäre und Ruhe, und die Wohnung bietet einen wunderschönen Meerblick von der Terrasse und aus der gesamten Wohnung.& nbsp

Das Wohngebäude verfügt über ein Erdgeschoss und zwei Etagen, wobei sich auf jeder Etage eine geräumige Wohnung befindet. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Pool im Innenhof, während die Wohnungen im ersten und zweiten Stock eigene Pools auf den Balkonen haben. Der Grundriss ist sorgfältig gestaltet, mit separaten Schlafzimmern vom offenen sozialen Bereich. Große Glasfenster lassen in allen Räumen viel natürliches Licht herein.& nbsp

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einer Toilette, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern gelangt man auf eine geräumige, teilweise überdachte Terrasse, die zum privaten Pool und einem separaten Lounge-Bereich führt, der ideal für Familientreffen ist. Die Innenfläche der Wohnung beträgt 97,63m2, während der Außenbereich, einschließlich Terrasse, Lounge, Garten und Pool, 28m2 beträgt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Stellplätze mit einer Gesamtfläche von 25m2. Die Gesamtfläche der Wohnung, einschließlich aller genannten Räume, beträgt 130m2.& nbsp

Die Wohnung ist mit luxuriösen Materialien und Geräten ausgestattet. Das Heizsystem erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sich sowohl für die Vermietung als auch für das ganzjährige Wohnen eignet. Die Wärmepumpe nutzt kostenlose Wärme aus der Luft, was zu erheblichen Energieeinsparungen führt. Zusätzliche Kühlung erfolgt durch ein Multi-Split-Klimatisierungssystem mit einem Gerät in jedem Raum. Die Fenster sind aus Aluminium gefertigt und verfügen über elektrische Aufzüge.& nbsp

Der voraussichtliche Einzugstermin ist Frühjahr 2025. Das Eigentum ist klar, und alle Baudokumentationen sind verfügbar.& nbsp

Für weitere Informationen, Dokumentenzustellung, vertrauliche Daten, Drohnenfotos der Gegend und Immobilienbesichtigungen stehen wir Ihnen zur Verfügung.& nbsp & nbsp

Die Agenturprovision beträgt 3% + MwSt. vom erzielten Verkaufspreis& nbsp & nbsp

Agentur Palace& nbsp & nbsp

Agent Tea Zucović (+385911118088, tea@palace.agency)& nbsp