Einfamilienhaus 160 m², neu, Omiš

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Oase der Eleganz und des Luxus in dem kleinen dalmatinischen Ort Mali Rat in der Nähe von Omiš.

Mali Rat ist ein kleines dalmatinisches Dorf, das fünf Kilometer von der Stadt Omiš und zwanzig Kilometer von der Stadt Split entfernt liegt. Mali Rat bietet Ihnen schöne Kiesstrände, Strandpromenaden sowie Restaurants und Tavernen, die neben internationaler Küche auch hausgemachte ökologische Köstlichkeiten anbieten. Während der Sommersaison gibt es zahlreiche kulturelle und unterhaltsame Veranstaltungen. Es gibt eine Vielzahl von Möglichkeiten für Aktivtourismus wie Rafting, Freeclimbing, Tauchen, Windsurfen und vieles mehr.

Das moderne Villa, auf einem Grundstück von 590 m² gelegen, bietet neben Komfort auch viel Privatsphäre.

Die Gesamtwohnfläche der Villa beträgt 160 m², sie erstreckt sich über zwei separate Einheiten, die durch eine Brücke und Terrassen miteinander verbunden sind und einen sensationellen Blick auf das Meer und die Inseln bieten.

Das Baujahr der Villa ist 2023, und ihre Energieeffizienzklasse ist A+.

In der ersten Einheit, im Obergeschoss, befinden sich zwei separate Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Bad mit WC und eine Küche mit Essbereich verfügt. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Bad mit WC verfügt, sowie ein großes Wohnzimmer und eine Küche mit Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Brücke zu einer geräumigen Terrasse, auf der ein Anschluss für einen Whirlpool vorhanden ist.

In der zweiten Einheit, im Erdgeschoss, befindet sich eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem eigenen Bad mit WC, einem Wohnzimmer und einer Küche mit Essbereich.

Die Installationen für Solarmodule wurden durchgeführt.

Die Parzelle verfügt über drei Parkplätze für Autos.

Der Außenbereich umfasst schöne landschaftlich gestaltete Gärten und einen beheizten Pool mit Sonnenterrasse.

Die Villa ist vollständig ausgestattet, möbliert und wird als Ferienvermietung betrieben. Sie wird als solche inklusive Firma verkauft.

Die erwartete Investitionsrendite liegt unter 15 Jahren.

Alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben wie Geschäfte, Schule, Arztpraxis, Kindergarten sowie viele touristische Einrichtungen (Rafting, Tennisplätze, Fahrradwege, Kajakfahren) und mehr sind in der Nähe.

Aufgrund der großartigen Lage bietet das Haus die Möglichkeit, den Betrieb für Geschäftszwecke fortzusetzen, das etablierte touristische Geschäft zu nutzen und ist ideal für Liebhaber des perfekten Gleichgewichts zwischen Ruhe und Meer.

Eigentum ist in Ordnung.

Für weitere Details, zusätzliche Informationen oder Vereinbarungen zur Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns vertrauensvoll.

Agentur Palace

Agentin Sara Garac (+385997372258, sara@palace.agency)