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Einfamilienhaus 214 m², Dubrovačko primorje
€ 1.800.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 17.12.2025
Beschreibung
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Referenz: 401
DUBROVNIK – Villa mit direktem Meerzugang 214 m²
Villa mit direktem Meerzugang zu verkaufen – in der Nähe von Dubrovnik
An einer besonders attraktiven Lage direkt am Meer, in einem ruhigen Teil der Dubrovniker Riviera und etwa 30 Minuten Fahrt von Dubrovnik entfernt, befindet sich diese seltene Immobilie mit direktem Zugang zum Meer. Die Häuser liegen auf einem terrassierten Gelände, was offene Ausblicke und ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 700 m² und umfasst zwei separate Gebäude mit einem gepflasterten Steinzufahrtsweg, der direkt zum Ufer führt.
Das größere Gebäude ist als zwei unabhängige Wohneinheiten organisiert, mit einer Nettowohnfläche von 106 m² bzw. ca. 145 m² einschließlich Balkone. Die Räume sind funktional angeordnet und mit den Außenbereichen verbunden, die Balkone sind zum Meer ausgerichtet.
Das kleinere Gebäude bietet ca. 46 m² Innenraum auf zwei Ebenen sowie eine 22,5 m² große Terrasse direkt über dem Meer. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich ein Nebengebäude von ca. 20 m².
Der Garten ist im traditionellen Stil gestaltet, mit Steinmauern und mediterranem Grün, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt.
Aufgrund der Lage in erster Reihe, des direkten Meerzugangs und der Nähe zu Dubrovnik ist die Immobilie sowohl für die private Nutzung als auch als Investition in ein hochwertiges touristisches Objekt geeignet.
Dank der Möglichkeit der getrennten Nutzung mehrerer Wohneinheiten, der sehr gefragten Lage am Meer und des begrenzten Angebots ähnlicher Immobilien in dieser Region verfügt die Immobilie über ein starkes Potenzial für touristische Vermietung und stellt eine sichere langfristige Investition dar.
Für weitere Informationen und Besichtigungen:
E-Mail: damir@muri-realestate.com
Telefon: +385 99 205 9616
Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://muri-realestate.com/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 401
Damir Đuračić
Agent s licencom
Mob: +385 99 205 9616
E-mail: damir@muri-realestate.com
www.muri-realestate.com
An einer besonders attraktiven Lage direkt am Meer, in einem ruhigen Teil der Dubrovniker Riviera und etwa 30 Minuten Fahrt von Dubrovnik entfernt, befindet sich diese seltene Immobilie mit direktem Zugang zum Meer. Die Häuser liegen auf einem terrassierten Gelände, was offene Ausblicke und ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 700 m² und umfasst zwei separate Gebäude mit einem gepflasterten Steinzufahrtsweg, der direkt zum Ufer führt.
Das größere Gebäude ist als zwei unabhängige Wohneinheiten organisiert, mit einer Nettowohnfläche von 106 m² bzw. ca. 145 m² einschließlich Balkone. Die Räume sind funktional angeordnet und mit den Außenbereichen verbunden, die Balkone sind zum Meer ausgerichtet.
Das kleinere Gebäude bietet ca. 46 m² Innenraum auf zwei Ebenen sowie eine 22,5 m² große Terrasse direkt über dem Meer. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich ein Nebengebäude von ca. 20 m².
Der Garten ist im traditionellen Stil gestaltet, mit Steinmauern und mediterranem Grün, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt.
Aufgrund der Lage in erster Reihe, des direkten Meerzugangs und der Nähe zu Dubrovnik ist die Immobilie sowohl für die private Nutzung als auch als Investition in ein hochwertiges touristisches Objekt geeignet.
Dank der Möglichkeit der getrennten Nutzung mehrerer Wohneinheiten, der sehr gefragten Lage am Meer und des begrenzten Angebots ähnlicher Immobilien in dieser Region verfügt die Immobilie über ein starkes Potenzial für touristische Vermietung und stellt eine sichere langfristige Investition dar.
Für weitere Informationen und Besichtigungen:
E-Mail: damir@muri-realestate.com
Telefon: +385 99 205 9616
Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Damir Đuračić
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Mob: +385 99 205 9616
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Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Stockwerke im Gebäude
- 2
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 214 m²
- Zimmer
- 5+
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 3 parkplatz(e)
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Preisinformationen
- Preis
- € 1.800.000
- Preis pro m²
- 8.411 €/m²
Energieeffizienz
Klimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Nicht klassifizierbar
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