Einfamilienhaus 210 m², Marina

In ruhiger und attraktiver Lage von Vinišće, unweit von Trogir, befindet sich diese moderne Villa – konzipiert für unbeschwerte Urlaubstage und maximalen mediterranen Genuss. Durch die erhöhte Position und große Glasflächen bietet das Haus viel Tageslicht sowie einen schönen Blick auf das Meer.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Freizeit-/Konobabereich – ideal für gesellige Abende, Spiel und zusätzliche Inhalte. Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer gestaltet und wird durch ein zusätzliches Schlafzimmer und Bad, ein separates Gäste-WC sowie praktische Nebenräume ergänzt. Der Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse, zum Sonnendeck und zum Pool; die überdachte Sommerküche schafft den perfekten Rahmen für Essen und Treffen im Freien.

Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und drei Bäder sowie überdachte Terrassen, die Privatsphäre und das „Holiday-Home“-Gefühl unterstreichen. Ein besonderer Vorteil ist die Fußbodenheizung in den Schlafzimmern und Bädern, die das ganze Jahr über für Komfort sorgt.

Der Außenbereich ist als private Oase mit Pool, Liegefläche und gestalteten Außenräumen geplant. Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge befinden sich auf dem Grundstück. Die Lage ist ruhig, das Meer und die Strände sind ca. 1.500 m entfernt – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur touristischen Vermietung.

Nettofläche (geschlossener Bereich): ca. 210,30 m² (Untergeschoss 65,00 m² + Erdgeschoss 71,70 m² + Obergeschoss 73,60 m²). Zusätzlich: überdachte Terrasse im EG 28,88 m², überdachte Terrassen im OG gesamt 27,75 m², überdachte Sommerküche 20,10 m² sowie Abstellraum 5,70 m².

Vinišće ist bekannt für Ruhe, sauberes Meer und eine entspannte Atmosphäre und zugleich gut angebunden: Trogir liegt ca. 20 km entfernt (ca. 26 Min. Fahrt), der Flughafen Split ca. 26 km (ca. 32 Min.) und Split ca. 47 km (ca. 46 Min.).

ID CODE: 872-V6

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