Vierzimmerwohnung dritte Etage, August Šenoa, Zagreb

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Wir verkaufen eine zweistöckige Wohnung mit Terrasse, die sich im 3. Stock eines Wohngebäudes in der Šenoina Straße im Donji grad befindet.

Die Wohnung hat eine Fläche von 228,50 m² und besteht insgesamt aus folgenden Räumen:

- Eingangshalle
- kleinem Abstellraum
- großem Wohnzimmer mit hoher Decke
- 4 Schlafzimmern
- Küche
- Esszimmer
- 2 Badezimmern
- separatem WC
- halbgeschlossener Terrasse auf der Hofseite des Gebäudes
- Wintergarten / Raum für einen Pool
- Galerie

Diese Immobilie ist renovierungsbedürftig und wartet auf einen Käufer, der keine Angst hat, anzupacken und das volle Potenzial dieser Immobilie zu realisieren!

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu allen relevanten Einrichtungen für eine hohe Lebensqualität, einschließlich der Parks Tomislavac, Stross und Zrinjevac, dem öffentlichen Nahverkehr am Hauptbahnhof (mit Straßenbahn, Bus und Zug), sowie Schulen, Kindergärten, Geschäften und weiteren Einrichtungen!

Die Heizung in der Wohnung ist eine gasbetriebene Etagenheizung.

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Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2 % des realisierten Kaufpreises und beinhaltet die Erstellung des Vorvertrags, des Kaufvertrags, die Übertragung der Nebenkosten und weitere erforderliche Begleitmaßnahmen.

Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Webseite ein niedrigerer Preis veröffentlicht wurde, gilt dieser auch bei uns.

Für alle weiteren Anfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich vertrauensvoll an uns!

Bitte rufen Sie während der Geschäftszeiten an: Montag - Freitag, 9:00 - 18:00 Uhr.

BEGLEITENDE DIENSTLEISTUNGEN:

**KREDITVERMITTLUNG:**

Wir bieten all unseren Käufern KOSTENLOSE Kreditvermittlung an. Hermes Partner vergleicht für Sie Angebote mehrerer Banken an einem Ort und bietet Ihnen eine KOSTENLOSE VERSICHERUNGSPOLICE, die Sie ausschließlich durch Anmeldung über den Link https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes erhalten. Geben Sie einfach Ihre Daten ein, und unsere Kollegen werden Sie so schnell wie möglich zurückrufen und Sie über die weiteren Schritte informieren!

**IMMOBILIENANPASSUNGEN**

In Zusammenarbeit mit einem bewährten Auftragnehmer bieten wir Ihnen Dienstleistungen für teilweise oder vollständige Anpassungen Ihrer Immobilie an. Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns für weitere Informationen, und wir werden Sie davon überzeugen, dass eine Anpassung nicht mehr so aufwendig sein muss!

**ARCHITEKTURDIENSTLEISTUNGEN**

Wir bieten Ihnen die Dienstleistungen bewährter Architekten an!

**SCHNELLE ENERGIEZERTIFIZIERUNG**

Wir bieten Ihnen eine schnelle Erstellung von Energiezertifikaten durch Hermes Partner – lizenzierte Energiezertifizierer!