Einfamilienhaus 141 m², Mošćenička Draga

Zum Verkauf steht ein Haus in Sveta Jelena in Mošćenička Draga, in einer ruhigen Lage mit einem wunderschönen Blick auf das Meer. Die schönsten Strände der Liburniaküste sind nur 5 Autominuten entfernt, und in der Nähe befindet sich auch ein neu eröffneter Golfplatz. Das Haus ist über eine asphaltierte Straße erreichbar und an das öffentliche Wasserversorgungssystem angeschlossen.

Das Haus liegt abgeschieden neben einem weiteren Einfamilienhaus, und es ist städtebaulich möglich, nur ein weiteres Haus in diesem Gebiet zu bauen. Vor und hinter dem Haus befindet sich Grünland, sodass es keine Beeinträchtigung des Blicks auf das Meer oder den Wald gibt.

Das Haus hat drei Wohnungen und besteht aus dem Erdgeschoss, dem ersten Stock und einem Weinkeller.

Der gesamte erste Stock umfasst einen ausgebauten Wohnbereich, eine Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer, Küche und Badezimmer von 83 m2, sowie einen 10 m2 Balkon und eine große Terrasse von 30 m2. Insgesamt 123 m2. Die Wohnung verfügt über eine Öl- und Holz-Zentralheizung.

Die Wohnung wurde im letzten Jahr renoviert und ausgestattet, das Badezimmer wurde renoviert sowie die Außen- und Innentüren. Die Fassade des Hauses und die Terrasse sowie der gesamte Hof wurden renoviert.

Das Haus ist kategorisiert und derzeit zur touristischen Vermietung verfügbar. Trotz einer schwächeren touristischen Saison im letzten Jahr war es aufgrund der naturnahen Lage und des großen Gartens mit Meerblick gut gebucht und hat sich als ideal für Familien mit Kindern erwiesen. Da es voll möbliert verkauft wird, bietet es eine großartige Gelegenheit, ein bereits etabliertes touristisches Geschäft zu übernehmen, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein unausgebauter Wohnbereich von 60 m2, der in zwei Apartments/Kleinstwohnungen, eine große Wohnung oder einen Unterhaltungs- und Gemeinschaftsbereich als Ergänzung zur oberen Wohnung für touristische Vermietung umgewandelt werden kann. Die Strom-, Wasser-, Abwasser- und Zentralheizungsinstallationen sind bereits für den Anschluss im Erdgeschoss vorbereitet.

Der Weinkeller ist teilweise im Boden eingelassen, befindet sich auf der Rückseite des Hauses und hat eine Fläche von 17 m2. Auf ihm gibt es eine Gartenterrasse und einen Abstellraum für Gartengeräte. Von der Terrasse aus gelangt man in den Garten mit Apfel- und Feigenbäumen.

Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, hat eine Fläche von 1027 m2 und besteht im Wesentlichen aus einem herrlich begrünten Garten, umgeben von alten Trockenmauern mit einem kleinen Obstgarten und Gemüsegarten. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein gemauerter Steinofen/Grill. Die große Terrasse vor dem Haus sowie der gestaltete Obstgartenplatz hinter dem Haus sind ideal für gesellige Zusammenkünfte an warmen Sommerabenden im Freien. Das Grundstück ist groß genug und von günstiger Form, um dort einen Pool mit Meerblick zu bauen.

Vor dem Haus gibt es genügend Platz, um mehrere Fahrzeuge zu parken.

Die Agenturprovision beträgt 3% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei

Nika Drkula

E-Mail: nika@palace.agency

Kontaktnummer: +385 99 1635 570