Einfamilienhaus 141 m², Mošćenička Draga

Zum Verkauf steht ein Haus in Sveta Jelena in Mošćenička Draga, an einem ruhigen Ort mit herrlichem Blick auf das Meer. Die schönsten Strände der Liburnija sind nur 5 Autominuten entfernt und in der Nähe befindet sich auch ein neu eröffneter Golfplatz. Das Haus ist über eine asphaltierte Straße erreichbar und an das öffentliche Wasserversorgungssystem angeschlossen.

Das Haus liegt abgeschieden, nebenan befindet sich ein weiteres Einfamilienhaus, und gemäß dem Bebauungsplan ist es möglich, nur ein weiteres Haus in diesem Gebiet zu bauen. Vor und hinter dem Haus befindet sich ein Grünstreifen, sodass es keine Möglichkeit gibt, die Aussicht auf das Meer oder den Wald zu versperren.

Das Haus besteht aus drei Wohnungen und erstreckt sich über das Erdgeschoss, den ersten Stock und den Keller.

Der gesamte erste Stock ist als Wohnraum gestaltet, im Grunde eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche und Badezimmer von 83 m2, sowie einem Balkon von 10 m2 und einer großen Terrasse von 30 m2. Insgesamt 123 m2. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Öl und Holz.

Die Wohnung wurde in diesem Jahr renoviert und ausgestattet, das Badezimmer wurde renoviert sowie Fenster und Türen sowohl innen als auch außen. Die Fassade des Hauses wurde renoviert, die Terrasse neu gestaltet und der gesamte Hof aufgehübscht.

Das Haus ist kategorisiert und befindet sich derzeit in der touristischen Vermietung. Trotz einer schwächeren touristischen Saison in diesem Jahr war es dank der Lage inmitten der Natur und des großen Grundstücks mit Meerblick sehr gut ausgelastet und erwies sich als ideal für Familien mit Kindern. Da es komplett möbliert verkauft wird, bietet sich eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein bereits etabliertes Tourismusgeschäft zu übernehmen, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein ungeordneter Wohnraum von 60 m2, der in zwei Apartments/kleine Wohnungen, eine große Wohnung oder einen Unterhaltungsbereich umgewandelt werden kann, um das Angebot der oberen Wohnung im Sinne der touristischen Vermietung zu ergänzen. Die Strom-, Wasser-, Abwasser- und Zentralheizungsinstallationen für das Erdgeschoss sind bereits vorbereitet.

Der Keller ist halb in den Boden eingelassen, befindet sich auf der Rückseite des Hauses und hat eine Fläche von 17 m2. Es gibt eine Gartenterrasse und ein Abstellraum für Gartengeräte. Von der Terrasse aus gelangt man in den Garten zwischen den Apfel- und Feigenbäumen.

Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, hat eine Fläche von 1027 m2, was in der Tat ein wunderschön begrüntes Grundstück ist, umgeben von alten Trockenmauern mit einem kleinen Obstgarten und Garten. Auf dem Gelände befindet sich auch ein gemauerter Steingrill. Die große Terrasse vor dem Haus sowie der gestaltete Obstgartenplatz hinter dem Haus eignen sich ideal für geselliges Beisammensein an warmen Sommerabenden im Freien. Das Grundstück ist groß genug und hat eine günstige Form, um einen Pool mit Meerblick zu bauen.

Vor dem Haus gibt es ausreichend Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge.

Die Agenturprovision beträgt 3% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Nika Drkula

E-Mail: nika@palace.agency

Kontaktnummer: +385 99 1635 570