Einfamilienhaus 141 m², Mošćenička Draga

Zum Verkauf steht ein Haus in Sveta Jelena in Mošćenička Draga, in einer ruhigen Lage mit herrlichem Meerblick. Die schönsten Strände der Liburnischen Küste erreichen Sie mit dem Auto in nur 5 Minuten, und in der Nähe befindet sich auch ein neu eröffneter Golfplatz. Das Haus ist über eine asphaltierte Straße erreichbar und an das öffentliche Wasserversorgungssystem angeschlossen.

Das Haus liegt abgelegen, nebenan befindet sich ein weiteres Einfamilienhaus, und es ist gemäß dem Raumordnungsplan nur noch möglich, ein weiteres Haus in diesem Gebiet zu bauen. Vor und hinter dem Haus befindet sich ein Grünstreifen, so dass keine Möglichkeit besteht, den Blick auf das Meer oder den Wald zu versperren.

Das Haus besteht aus drei Wohnungen und besteht aus dem Erdgeschoss und dem ersten Stock sowie einem Weinkeller.

Der gesamte erste Stock ist als renovierter Wohnraum gestaltet, faktisch eine Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit einer Fläche von 83 m2, sowie einem 10 m2 Balkon und einer großen 30 m2 Terrasse. Insgesamt 123 m2. In der Wohnung wurde eine Öl- und Holzheizung installiert.

Die Wohnung wurde in diesem Jahr renoviert und ausgestattet, das Badezimmer wurde erneuert, ebenso wie die Außen- und Innenfenster. Die Fassade des Hauses wurde renoviert, die Terrasse und der gesamte Hof wurden gestaltet.

Das Haus ist kategorisiert und derzeit in der touristischen Vermietung. Trotz der diesjährigen schwächeren Tourismussaison ist es aufgrund der Lage in der Natur und des großen Grundstücks mit Meerblick sehr gut gebucht und hat sich als ideal für Familien mit Kindern erwiesen. Da es voll möbliert verkauft wird, ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein bereits gut etabliertes touristisches Geschäft zu übernehmen, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein nicht renovierter Wohnraum von 60 m2, der in zwei Apartments/kleine Wohnungen, eine große Wohnung oder einen Unterhaltungs- und Versammlungsort umgewandelt werden kann, um zusätzlich zur oberen Wohnung als touristische Vermietung zu dienen. Die Strom-, Wasser-, Abwasser- und Heizungsinstallationen sind bereits für den Anschluss im Erdgeschoss vorbereitet.

Der Weinkeller ist halb eingegraben, befindet sich auf der Rückseite des Hauses und hat eine Fläche von 17 m2. Es gibt auch eine Gartenterrasse und eine Werkstatt für Gartengeräte. Von der Terrasse aus gelangt man in den Garten zwischen Apfel- und Feigenbäumen.

Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, umfasst 1027 m2 und besteht faktisch aus einem wunderschönen begrünten Grundstück, das von alten Trockensteinmauern mit einem kleinen Obstgarten und Garten umgeben ist. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein gemauerter Steinofen/Grill. Die große Terrasse vor dem Haus und der gestaltete Obstgarten hinter dem Haus bieten ideale Orte für Zusammenkünfte an der frischen Luft an warmen Sommerabenden. Das Grundstück ist groß genug und von günstiger Form, um dort einen Pool mit Meerblick zu bauen.

Vor dem Haus gibt es ausreichend Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge.

Die Provision der Agentur beträgt 3% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei

Lara Tomić

E-Mail: lara@palace.agency

Kontakt: +385 99 737 2266