Einfamilienhaus 141 m², Mošćenička Draga

Zum Verkauf steht ein Haus in Sveta Jelena in Mošćenička Draga, an einem ruhigen Ort mit einem wunderschönen Blick auf das Meer. Die schönsten Strände der Liburnia sind nur 5 Autominuten entfernt, und in der Nähe befindet sich auch ein neu eröffneter Golfplatz. Das Haus ist über eine asphaltierte Straße erreichbar und an das öffentliche Wasserversorgungssystem angeschlossen.

Das Haus liegt abseits, nebenan befindet sich ein weiteres Einfamilienhaus, und nach dem örtlichen Raumplan ist es möglich, nur ein weiteres Haus in diesem Bereich zu bauen. Vor und hinter dem Haus befindet sich ein Grünstreifen, sodass es keine Möglichkeit gibt, den Blick auf das Meer oder den Wald zu verdecken.

Das Haus hat drei Wohnungen und besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem Keller.

Über den gesamten ersten Stock erstreckt sich der renovierte Wohnbereich, eigentlich eine Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer, Küche und Badezimmer von 83 m2, sowie einem 10 m2 Balkon und einer großen Terrasse von 30 m2. Insgesamt 123 m2. In der Wohnung gibt es eine Zentralheizung mit Öl und Holz.

Die Wohnung wurde in diesem Jahr renoviert und ausgestattet, das Badezimmer wurde renoviert, ebenso wie die Außen- und Innenschreinerei. Die Fassade des Hauses wurde erneuert, die Terrasse und der gesamte Innenhof wurden gestaltet.

Das Haus ist kategorisiert und derzeit in touristischer Vermietung. Trotz einer etwas schwächeren touristischen Saison in diesem Jahr ist es dank der Lage in der Natur und des großen Gartens mit Meerblick sehr gut ausgelastet und hat sich als ideal für Familien mit Kindern erwiesen. Da das Haus voll möbliert verkauft wird, bietet es eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein bereits gut etabliertes touristisches Geschäft ohne zusätzliche Investitionen zu übernehmen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein noch nicht renovierter Wohnbereich von 60 m2, der zu zwei Apartments/kleinen Wohnungen, einer großen Wohnung oder einem Unterhaltungs- und Begegnungsbereich umgestaltet werden kann, um das Angebot der oberen Wohnung im Sinne der touristischen Vermietung zu ergänzen. Die Strom-, Wasser-, Abwasser- und Zentralheizungsinstallationen sind bereits für den Anschluss im Erdgeschoss vorbereitet.

Der Keller ist halb eingegraben, befindet sich auf der Rückseite des Hauses und hat eine Fläche von 17 m2. Es gibt eine Gartenterrasse und einen Abstellraum für Gartengeräte. Von der Terrasse aus gelangt man in den Garten zwischen Apfel- und Feigenbäumen.

Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, hat eine Fläche von 1027 m2, was in der Natur einem wunderschönen begrünten Garten entspricht, umgeben von alten Trockenmauern mit einem kleinen Obstgarten und einem Garten. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein gemauerter Steinofen/Grill. Die große Terrasse vor dem Haus sowie der gestaltete Obstgartenplatz hinter dem Haus sind ideal für gesellige Zusammenkünfte an warmen Sommerabenden im Freien. Das Grundstück ist groß genug und von günstiger Form, um dort auch einen Pool mit Meerblick zu errichten.

Vor dem Haus gibt es ausreichend Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge.

Die Maklerprovision beträgt 3% + Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Nika Drkula

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