Einfamilienhaus 176 m², neu, Vodice

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa mit Pool auf zwei Etagen, in ruhiger Lage in Vodice. Vodice sind seit Jahren als Touristenzentrum der Gespanschaft Šibenik-Knin bekannt und aufgrund ihrer städtischen Entwicklung und Aktivitäten außerhalb der Touristensaison zählen sie zu den gefragtesten Gebieten, sowohl zum Leben als auch für den Tourismus. Diese Villa befindet sich in einem ruhigen Teil von Vodice, in einem entwickelten Baugebiet.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und erster Stock, mit einer Gesamtnetto-Wohnfläche (einschließlich des entsprechenden Koeffizienten für Außenflächen) von 176 m2. Im Erdgeschoss der Villa, mit einer Gesamtgröße von 114,60 m2, befindet sich ein offenes Raumkonzept einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer von 45 m2, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine Toilette und ein Abstellraum. Das Wohnzimmer verleiht dem gesamten Raum einen besonderen Charakter. Hohe Decken, abgerundete Bögen und direkter Zugang zur Terrasse im Hof mit Pool verleihen diesem Raum eine besondere Dimension.

Über eine ästhetisch gestaltete Innentreppe gelangt man zur oberen Etage. Die Nettowohnfläche des ersten Stocks beträgt 61,80 m2 und umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein besonderes Merkmal dieser Villa ist eine große teilweise überdachte Terrasse mit einer Größe von 52 m2 (was 15,80 m2 der Gesamtnetto-Wohnfläche ausmacht, mit den entsprechenden Koeffizienten), die sich über den gesamten ersten Stock erstreckt und von den Schlafzimmern aus zugänglich ist. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich auch eine 35 m2 große Garage sowie Außenparkplätze. Das Haus verfügt außerdem über einen Garten mit einem 19 m2 großen Pool, einer Außendusche und einem Bereich zum geselligen Beisammensein.

Das Projekt hat mit dem Bau begonnen, befindet sich derzeit in der Phase der Installation von Türen und Fenstern, und der Abschluss des gesamten Projekts ist für Anfang nächsten Jahres geplant. Der Bau des Gebäudes wird nach hohen Bauvorschriften durchgeführt, einschließlich PVC-Fenstern mit Schiebewänden, elektrischen Rollläden, Fliegengittern, klimatisierten Räumen und Fußbodenheizung im gesamten Gebäude. Der zukünftige Besitzer hat auch die Möglichkeit, das Design des Innenraums und die äußere Ästhetik des Gebäudes vollständig zu beeinflussen und somit die Anpassung der Immobilie an seinen Geschmack maximal zu gestalten.

Alle Projektunterlagen sind in Ordnung, ebenso wie das Eigentum. Die Zahlung erfolgt gestaffelt, abhängig von der Bauphase des Gebäudes.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.

Für weitere Informationen oder die Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns gerne.

Ivana Gašperov

+385 99 737 2260

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