Landhaus, neu, 142 m², Tribunj

Minimalistisches Reihenmittelhaus mit Dachterrasse – S2

Objektbeschreibung

Dieses Neubauvorhaben wird allen Erwartungen gerecht, Technik und Design auf den höchsten Stand. Es besteht aus drei modernen Reihenhäusern mit jeweils begehbarer Dachterrasse. Dieses fantastische, moderne Neubauprojekt befindet sich in einer kleinen Ortschaft, nur 1,5 km von Tribunj entfernt, in einer sehr windgeschützten Bucht mit der vorgelagerten kleinen Insel Sovljak. Entlang der schönen Küste gibt es eine Prommenade, die zu Abendspaziergängen mit malerischen Sonnenuntergängen verleitet. Das Bauvorhaben selber liegt in nur 250 Meter Entfernung zum Strand, mit Meerblick von der jeweiligen Dachterrasse und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Das moderne Design mit seinen minimalistischen Linien integriert sich harmonisch in die Umgebung ein. Das Projekt wurde mit einen Augenmerk auf die kleinsten Details auf einen sehr hohen Standard akribisch geplant. Die beiden Reiheneckhäuser verfügen jeweils über eine Wohnfläche von knapp 165 m², die sich auf drei Etagen verteilt, während das Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von 142 m² aufwartet. Alle erforderlichen Genehmigungen sind bereits erteilt. Als Baubeginn ist der Herbst 2024 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für Juni 2025 geplannt.

Eine lichtdurchflutete, großzügige Raumaufteilung bietet im Erdgeschoß einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche und Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit angrenzenden Garten mit Pool (15 m²), der mit einer Gegenstromanlage, Poolbeleuchtung, isotherme Abdeckung mit Wickelständer, automatische Dosierung von Chemikalien zur Poolwasseraufbereitung sowie die Vorbereitung für eine Wärmepumpe zu Beheizung des Pools ausgestattet ist. Ein Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein Abstellraum runden das Angebot im Erdgeschoß ab. Das obere Geschoß verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das großzügige Hauptschlafzimmer ist mit einen Badezimmer en-suite sowie einer überdachten Terrasse ausgestattet. Das zweite Badezimmer ist vom Flurbereich zugänglich. Alle Bäder sowie der Wohnbereich im Erdgeschoß sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Über die Innentreppe gelangen Sie auf die Dachterrasse mit traumhaften Panoramablick auf das Meer und das vorgelagerte Inselarchipel. Die Dachterrasse von knapp 50 m² ist mit Sonnendeck und Pergola ausgestattet, zudem sind Anschlüsse für eine Sommerküche sowie einen Jacuzzi vorbereitet. Neben der durchdachten Raumaufteilung mit einen offenen Wohnkonzept bestechen die Reihenhäuser durch weitere hochwertigen Extras wie z.B. Klimatisierung aller Schlafzimmer und des Wohnbereiches, Videoüberwachungssystem, Moskitonetzen an allen Fenstern, elektrische Rollläden mit Zentral- und Fernbedienung, einbruchsichere Eingangstür sowie alle vorbereitende Elektroinstallationen für die nachträgliche Montage einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach.

Bauträger ist eine renommierte Baufirma. Im Preis inbegriffen ist die MwSt und die Käufer sind von der Grunderwersteuer in Höhe von 3% des Kaufpreises befreit. Der Preis für die Reiheneckhäuser mit einen identischen Grundriß, mit einer größeren Wohnfläche von 165 m² beträgt 577.500 €.