Einfamilienhaus 156 m², neu, Centar, Loborika, Marčana

Im Herzen Istriens, in Marčana, befindet sich eine moderne Villa auf einem Grundstück von 600 m², perfekt für das Familienleben oder als Investition zur touristischen Vermietung konzipiert. Mit einer Gesamtfläche von 142 m² begeistert diese Villa durch die gelungene Kombination von zeitgenössischer Architektur, Praktikabilität und istrischem Charme.

Erdgeschoss – offener Raum zum Genießen
Das Erdgeschoss dieser Villa besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit großen Glasfronten, die einen Blick auf den Pool und den Garten eröffnen. Neben dem Wohnzimmer gibt es eine moderne Küche mit Essbereich, eine Toilette, einen Waschraum und einen Raum für technische Geräte.

Erster Stock – Komfort und Privatsphäre
Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse. Die Terrassen bieten einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur und schaffen einen Raum zum Entspannen bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein unter dem Sternenhimmel.

Hochwertige Ausstattung für maximalen Komfort
Die Villa wird mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, hochwertigen Fenstern und Türen, Keramik sowie Installationen für ein Solarsystem und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet sein. Die Fassade wird mit elegantem Stein verkleidet sein, perfekt in die istrische Landschaft integriert.

Hervorragende Lage
Die Villa liegt nur 5,5 km von den Stränden und dem Meer sowie 17 km von der Autobahn entfernt und bietet Ruhe und Privatsphäre sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den Rest Istriens.

Der geplante Einzug ist für den Sommer 2025 vorgesehen.

Der Käufer zahlt keine Mehrwertsteuer (PDV).

Für weitere Informationen oder eine Besichtigungsvereinbarung kontaktieren Sie bitte:

Vice Miljanić
vice@palace.agency
+385 99 163 5563