Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Monte Magno - Valdebek, Pula

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Dreizimmerwohnung in einem kleineren Wohngebäude in ruhiger Lage in Pula, im Viertel Valdebek. Diese modern gestaltete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes in einer Sackgasse, bietet vollständige Privatsphäre und Ruhe und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Hauptstraßen und Geschäften. Das Meer ist nur eine fünfminütige Autofahrt entfernt, was diese Lage äußerst praktisch für Liebhaber von Meeresluft und der Küste macht.

Die Wohnung umfasst 72,73 m² Wohnfläche und bietet perfekt genutzten Raum. Sie besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich mit praktischer Garderobe, einem modernen offenen Wohnbereich, der mit Küche und Esszimmer verbunden ist, zwei komfortablen Schlafzimmern, zwei luxuriösen Badezimmern und zwei überdachten Terrassen, die den Raum für das Freiluftvergnügen erweitern. Mit einer Gesamtfläche von 80 m², einschließlich des Gartens, der Parkplätze und des Stauraums, beträgt die Gesamtfläche dieses Objekts 93,66 m².

Die Wohnung ist klimatisiert mit zwei Klimaanlagen, was einen angenehmen Aufenthalt in allen Jahreszeiten gewährleistet, mit dem zusätzlichen Vorteil der Energieeffizienz, da ein Energiezertifikat vorbereitet wird. Alle Außenelemente sind aus PVC und die Bodenbeläge bestehen aus hochwertiger Keramik und Laminat. Zusätzlich umfasst die Wohnung zwei Außenparkplätze und Stauraum sowie einen Hausgarten.

Der voraussichtliche Abschluss der Bauarbeiten ist für Ende 2025 geplant, und der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienübertragungssteuer befreit, was einen zusätzlichen Vorteil darstellt. Diese Wohnung ist ideal für ein ruhiges Familienleben, stellt aber auch aufgrund ihrer attraktiven Lage eine großartige Vermietungsmöglichkeit dar.

Die Agenturprovision beträgt 3% + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie uns jederzeit kontaktieren.

Vice Miljanić

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