Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Monte Magno - Valdebek, Pula

Wir stellen ein neues Projekt vor, das sich in einer äußerst ruhigen Lage in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befindet. Diese moderne Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt vier Einheiten.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 55 m2 Wohnfläche, mit einem Abstellraum (1,25 m2) und zwei Parkplätzen (je 2,50 m2).

Die Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung, so dass jeder Raum optimal genutzt wird. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, die auf einen Balkon führen, zwei komfortablen Schlafzimmern und einem Badezimmer.

TECHNISCHE BESCHREIBUNG:- PVC-Fenster in Anthrazitfarbe mit dreifachem Isolierglas, gefüllt mit Argongas und LOW-Beschichtung (Höhe 250 cm)
- Elektrische Rollläden mit integrierter thermischer Isolationsbox
- Italienischer Keramikboden der Klasse 1 als Boden- und Wandverkleidung
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche und Essbereich sowie Badezimmern
- Inverter-Klimageräte für Heizung und Kühlung
- Eingebaute Rauch- und Kohlenmonoxidsensoren für zusätzliche Sicherheit
- Badezubehör namhafter Hersteller: begehbarer Dusche, Wandtoiletten mit Soft-Close-Mechanismus, hochwertige Armaturen (Hansgrohe oder ähnlich)
- HORMANN Eingangstüren (feuer- und sicherheitsbeständig)
- Videosprechanlage (URMET oder ähnlich)
- Balkongeländer aus laminiertem Glas mit Aluminiumprofilen
- Abfallaufbewahrung und Recycling an einem separaten Ort außerhalb des Gebäudes vorgesehen

KONSTRUKTION UND ISOLATION:- Tragende Stahlbetonkonstruktion: Fundamente, Wände, Zwischen- und Dachplatte
- Fassadendämmung mit einer Dicke von 10 cm
- Dachdämmung von 15 cm (EPS und Steinwolle)
- Abdichtung der Terrassen und des Daches (SIKA oder ähnlich)
- Fassade in Kombination aus Stein und dekorativem Putz (RÖFIX in natürlichen Farbtönen)
- Zusätzliche Wärmedämmung zu allen unbeheizten Räumen

Hoher Energiestandard A+

Die Zahlung kann in Raten erfolgen, und es besteht die Möglichkeit des Kaufs über Kredit nach Genehmigung durch den Investor.

Die geplante Fertigstellung der Wohnungen ist im 12/2025.

Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte!

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.

Die Fotos in diesem Angebot zeigen eine Visualisierung des geplanten Aussehens der Wohnung und stellen nicht den aktuellen Zustand dar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich vertrauensvoll an:

Vice Miljanić
vice@palace.agency
+385 99 163 5563