Vierzimmerwohnung neu, zweite Etage, Monte Magno - Valdebek, Pula

Wir präsentieren ein neues Projekt in einer äußerst ruhigen Lage, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. Dieses geräumige Penthouse befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit insgesamt vier Wohnungen und nimmt die gesamte Etage des zweiten und gleichzeitig letzten Stockwerks ein.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 109,50 m2 Wohnfläche und umfasst auch einen Abstellraum (2,05 m2) sowie zwei Parkplätze (je 2,50 m2). Es besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis eine Garage zusätzlich zu erwerben.

Die ausgezeichnete Raumaufteilung der Wohnung ermöglicht einen klaren Unterschied zwischen dem Wohn- und Schlafbereich. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, von denen aus man auf eine große überdachte Terrasse gelangt, vier komfortablen Schlafzimmern, wovon eines einen Zugang zu seinem eigenen Balkon hat, sowie zwei Badezimmern.

TECHNISCHE BESCHREIBUNG:- PVC-Fenster in Anthrazit mit dreifachem Argongas gefülltem Isolierglas mit LOW-Beschichtung (Höhe 250 cm)
- Elektrische Rollläden mit Unterputz-Wärmedämmungskasten
- Italienische Keramik 1. Klasse als Fußboden- und Wandverkleidung
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche und Essbereich sowie in den Badezimmern
- Inverter-Klimaanlagen zur Heizung und Kühlung
- Eingebaute Rauch- und Kohlenmonoxidsensoren für zusätzliche Sicherheit
- Badezimmeausstattung von renommierten Herstellern: begehbarer Dusche, wandhängende WC-Schüsseln mit Soft-Close-Mechanismus, hochwertige Armaturen (Hansgrohe oder ähnlich)
- HORMANN-Eingangstüren (feuer- und einbruchhemmend)
- Videosprechanlage (URMET oder ähnlich)
- Balkongeländer aus laminiertem Glas mit Aluminiumprofilen
- Mülldeponie und Recyclingbereich außerhalb des Gebäudes vorgesehen

KONSTRUKTION UND ISOLIERUNG:- Tragende Stahlbetonkonstruktion: Fundamente, Wände, Zwischendecken und Dachplatte
- 10 cm dicke Fassadenwärmedämmung
- 15 cm Dachwärmedämmung (EPS und Steinwolle)
- Abdichtung von Terrassen und Dach (SIKA oder ähnlich)
- Fassade in Kombination aus Stein und dekorativem Putz (RÖFIX in natürlichen Tönen)
- Zusätzliche Wärmedämmung zu allen unbeheizten Räumen

Hoher Energiestandard A+

Die Bezahlung kann in Raten erfolgen, und es besteht die Möglichkeit, mit vorheriger Genehmigung des Investors einen Kredit aufzunehmen.

Der voraussichtliche Abschluss der Wohnungen ist 12/2025.

Der Käufer ist von der Zahlung der Immobiliensteuer befreit.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen kontaktieren Sie uns bitte!

Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.

Die Fotos in der Anzeige zeigen eine Visualisierung des geplanten Aussehens der Wohnung und stellen nicht den aktuellen Zustand dar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an:

Vice Miljanić
vice@palace.agency
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