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Vierzimmerwohnung neu, zweite Etage, Monte Magno - Valdebek, Pula
PulaMonte Magno - Valdebek€ 299.100
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 11.04.2025
Beschreibung
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Referenz: 6552
Wir präsentieren ein neues Projekt in einer äußerst ruhigen Lage, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben. Dieses geräumige Penthouse befindet sich in einem kleinen Wohngebäude mit insgesamt vier Wohnungen und erstreckt sich über die gesamte Etage des zweiten und letzten Stocks.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 112,55 m2 Wohnfläche, sowie Abstellraum (2,09 m2) und zwei Parkplätze (je 2,50 m2). Es besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis eine Garage dazuzukaufen.
Die hervorragende Aufteilung der Wohnung ermöglicht einen klaren Unterschied zwischen dem Wohn- und dem Schlafbereich. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, die zu einer großen überdachten Terrasse führen, vier komfortablen Schlafzimmern, von denen eines Zugang zu einem eigenen Balkon hat, sowie zwei Badezimmern.
TECHNISCHE BESCHREIBUNG:- PVC-Fenster in Anthrazit mit dreifachverglasten Isolierfenstern, gefüllt mit Argongas und LOW-Beschichtung (Höhe 250 cm)
- Elektrische Rollläden mit Unterputz-Thermo-Isolierkasten
- Italienische Keramik 1. Klasse als Boden- und Wandbelag
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche und Esszimmer sowie in den Badezimmern
- Inverter-Klimaanlagen für Heizung und Kühlung
- Integrierte Rauch- und Kohlenmonoxid-Detektoren für zusätzliche Sicherheit
- Badezimmereinrichtungen namhafter Hersteller: begehbare Dusche, wandhängendes WC mit Soft-Close-Mechanismus, hochwertige Armaturen (Hansgrohe oder ähnlich)
- HORMANN-Eingangstüren (feuer- und einbruchsicher)
- Videosprechanlage (URMET oder ähnlich)
- Balkongeländer aus laminiertem Glas mit Aluminiumprofilen
- Abstellplatz und Mülltrennung außerhalb des Gebäudes vorgesehen
KONSTRUKTION UND ISOLIERUNG:- Tragende Stahlbetonkonstruktion: Fundamente, Wände, Zwischen- und Dachdecke
- Wärmedämmung der Fassade mit einer Dicke von 10 cm
- Dachdämmung 15 cm (EPS und Mineralwolle)
- Abdichtung der Terrassen und des Dachs (SIKA oder ähnlich)
- Fassade in Kombination aus Stein und dekorativem Putz (RÖFIX in natürlichen Farbtönen)
- Zusätzliche Wärmedämmung zu allen unbeheizten Räumen
Hoher Energiestandard A+
Die Bezahlung kann in Raten erfolgen, und es besteht die Möglichkeit zum Kauf mittels Kredit nach vorheriger Genehmigung des Investors.
Der geplante Abschluss der Wohnungen ist 06/2025.
Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung kontaktieren Sie uns!
Die Provision beträgt 3%+MwSt. vom erzielten Kaufpreis.
Die Fotos in der Anzeige zeigen eine Visualisierung des geplanten Aussehens der Wohnung und stellen nicht ihren aktuellen Zustand dar.
Weitere Informationen oder Terminvereinbarungen erhalten Sie von:
Vice Miljanić
vice@palace.agency
+385 99 163 5563
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 112,55 m2 Wohnfläche, sowie Abstellraum (2,09 m2) und zwei Parkplätze (je 2,50 m2). Es besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis eine Garage dazuzukaufen.
Die hervorragende Aufteilung der Wohnung ermöglicht einen klaren Unterschied zwischen dem Wohn- und dem Schlafbereich. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, die zu einer großen überdachten Terrasse führen, vier komfortablen Schlafzimmern, von denen eines Zugang zu einem eigenen Balkon hat, sowie zwei Badezimmern.
TECHNISCHE BESCHREIBUNG:- PVC-Fenster in Anthrazit mit dreifachverglasten Isolierfenstern, gefüllt mit Argongas und LOW-Beschichtung (Höhe 250 cm)
- Elektrische Rollläden mit Unterputz-Thermo-Isolierkasten
- Italienische Keramik 1. Klasse als Boden- und Wandbelag
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche und Esszimmer sowie in den Badezimmern
- Inverter-Klimaanlagen für Heizung und Kühlung
- Integrierte Rauch- und Kohlenmonoxid-Detektoren für zusätzliche Sicherheit
- Badezimmereinrichtungen namhafter Hersteller: begehbare Dusche, wandhängendes WC mit Soft-Close-Mechanismus, hochwertige Armaturen (Hansgrohe oder ähnlich)
- HORMANN-Eingangstüren (feuer- und einbruchsicher)
- Videosprechanlage (URMET oder ähnlich)
- Balkongeländer aus laminiertem Glas mit Aluminiumprofilen
- Abstellplatz und Mülltrennung außerhalb des Gebäudes vorgesehen
KONSTRUKTION UND ISOLIERUNG:- Tragende Stahlbetonkonstruktion: Fundamente, Wände, Zwischen- und Dachdecke
- Wärmedämmung der Fassade mit einer Dicke von 10 cm
- Dachdämmung 15 cm (EPS und Mineralwolle)
- Abdichtung der Terrassen und des Dachs (SIKA oder ähnlich)
- Fassade in Kombination aus Stein und dekorativem Putz (RÖFIX in natürlichen Farbtönen)
- Zusätzliche Wärmedämmung zu allen unbeheizten Räumen
Hoher Energiestandard A+
Die Bezahlung kann in Raten erfolgen, und es besteht die Möglichkeit zum Kauf mittels Kredit nach vorheriger Genehmigung des Investors.
Der geplante Abschluss der Wohnungen ist 06/2025.
Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.
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Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Vice Miljanić. sprechen
Merkmale
- Art
- Wohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 2
- Fläche
- 120 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
Preisinformationen
- Preis
- € 299.100
- Preis pro m²
- 2.493 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
2025Zustand
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