Einfamilienhaus 160 m², Cerovlje

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einem ruhigen und malerischen Teil Istriens, im Dorf Cerovlje, und bietet ein unglaubliches Potenzial für Anpassung oder Entwicklung. Es besteht aus mehreren Gebäuden, darunter ein Doppelsteinhaus im Rohbauzustand, eine Doppelruine und ein großes Stück Bauland mit zahlreichen Olivenbäumen.

Das Steinhaus mit einer Fläche von 160 m² befindet sich in der Endphase der Anpassung. Das Haus ist bereits mit Wasser- und Stromanschlüssen ausgestattet, und die Klimatisierungsinfrastruktur ist ebenfalls installiert. Der Innenraum umfasst ein Erdgeschoss mit Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC, während im ersten Stock zwei Schlafzimmer mit Bad zu finden sind. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer mit Bad, was ausreichend Platz für Familie oder Gäste bietet. Das Haus bietet einen herrlichen Blick auf Draguć, ein typisches istrisches Bild, und ist fast den ganzen Tag sonnig aufgrund seiner Ausrichtung nach Südwesten.

Die Doppelstein-Scheune mit einer Fläche von 70 m² befindet sich direkt gegenüber dem Haus auf einem Grundstück von 1000 m² Bauland. Diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Anpassungs- und Renovierungspotenzial, und die Renovierung hat bereits begonnen mit dem Bau neuer Steinmauern und Dächern. Die Vorderseite der Scheune ist nach Draguć ausgerichtet, und der Hof nach Südosten, was eine maximale Sonneneinstrahlung und natürliches Licht während des Tages ermöglicht.

Abgesehen von diesen Gebäuden gibt es auf dem Anwesen auch Bauland von 2257 m² mit eingetragenen Ruinen von insgesamt 251 m². Dieses Grundstück, das sich auf dem Hügel befindet, bietet einen spektakulären Panoramablick auf die umliegende Natur und Umgebung, einschließlich Draguć und der grünen Landschaft Istriens. Das Gebäude hat die Bestätigung, dass es vor 1968 erbaut wurde, und die Ruinen bieten eine weitere Gelegenheit zur Renovierung oder Erweiterung. Die Grenzen des Grundstücks markieren die Grenze der Bauschutzzone des Dorfes, was langfristigen Schutz vor zukünftiger Bebauung bietet und die Erhaltung der ruhigen Umgebung und der wunderschönen Ausblicke gewährleistet.

Das Grundstück ist landschaftlich gestaltet, und neben den Ruinen gibt es 20 über 200 Jahre alte Olivenbäume, die in zwei Reihen gepflanzt sind. Neben den Olivenbäumen gibt es auch eine Jahrhunderte alte Eiche, eine Feige und einige kleinere Holzarten, die die Landschaft bereichern. Zusätzlich zu diesen kultivierten Pflanzen umfasst das Anwesen sehr fruchtbaren Boden, der zahlreiche Möglichkeiten für die weitere landwirtschaftliche Nutzung bietet.

Diese Immobilie bietet eine perfekte Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude, der Natur und Tradition und bietet auch großes Potenzial für Tourismus, Freizeit oder ein Familienhaus in ruhiger istrischer Umgebung. Mit allen erforderlichen Anschlüssen, gestalteten Räumen und spektakulären Ausblicken ist dieses Anwesen eine ideale Investition für diejenigen, die Istrien genießen möchten und die Möglichkeit zur Entwicklung nach ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen suchen.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.

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Vice Miljanić
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