Einfamilienhaus 120 m², neu, Vodnjan

Nicht weit von Pula entfernt liegt das idyllische Galižana - eine Siedlung mit reicher Geschichte, die eine ruhige Atmosphäre ausstrahlt und ideal für das Familienleben ist.

Genau hier, auf einem großzügigen Grundstück von 1200 m2, befindet sich dieses hochwertig gebaute Erdgeschoss-Haus mit einer Wohnfläche von 120 m2. Der komplett umzäunte Garten wird von über 50 Jahre alten Olivenbäumen geschmückt, und ein zusätzliches Gebäude von 25m2 fügt noch mehr Wert hinzu.

Das Erdgeschoss-Haus besteht aus einem überdachten Eingangsbereich, einem Vorraum, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer im offenen Konzept (38 m2) mit einer großen Schiebetür und Zugang zur überdachten Terrasse (21 m2), zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern und einem dritten Badezimmer, das für Gäste vorgesehen ist und optional mit einer Sauna oder Waschküche ausgestattet werden kann.

Hochwertiger Bau:

Bewehrte Betonfundamente und Ziegelwände aus Unitherm Z mit seismischen Stützen

Schräges Dach mit Isolierung (16 cm Styropor + Stirodur), bedeckt mit Folie w4 und Ziegeln

Bodenisolierung 10 cm (Styropor + Stirodur) mit 10 cm Betonüberzug

Hochwertige Ausstattung:

PVC-Fenster (Holzimitation), zweischichtig mit Argongas gefüllt, mit antireflektierendem Glas und Fliegengittern, Aluminiumrollläden (nur in den Zimmern)

Italienische Fliesen von Tuscania Ceramiche in Großformaten (90x90 Böden, 60x120 Badezimmer, 45x60 Terrassen)

Sanitärkeramik von höchster Qualität: Geberit WC-Schüsseln und Spülkästen, Armaturen und Duschsets von Paffoni (Modell Belinda), Voxort Kanalisation und Glaswand, Geberit Waschbecken (jedes Badezimmer verfügt über 2 Waschbecken), Ariston Boiler

Vorbereitete Installationen für Sauna und Solarpanele.

Integrierte Heiz- und Kühlsysteme; Klimaanlagen in allen Räumen und Holzofen (7 kWh)

Das Haus befindet sich derzeit in der Endphase des Baus und wird in diesem Stadium verkauft oder als schlüsselfertiges Objekt angeboten.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. vom erzielten Verkaufspreis.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich vertrauensvoll an:

Jelena Ponudić
jelena@palace.agency
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