Einfamilienhaus 142 m², neu, Šibenik

Zum Verkauf steht eine moderne Luxusvilla mit Pool und eigenem Fotovoltaik-Kraftwerk an einer wunderschönen Lage in Zaton bei Šibenik. Es handelt sich um ein Projekt von insgesamt vier modernen Villen an einem schönen Ort, der den zukünftigen Eigentümern Privatsphäre und eine angenehme Umgebung bietet.

Die Villa hat eine Bruttowohnfläche von 171,20 m2 (141,65 m2 Nettowohnfläche) aufgeteilt auf Erdgeschoss und ersten Stock, verbunden durch eine innere Treppe. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, das durch große Glasfronten Zugang zur teilweise überdachten Außenterrasse und dem Garten mit Pool bietet, sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad. Ebenfalls im Erdgeschoss sind zwei Abstellräume, wobei einer als Technikraum und der andere als zusätzlicher Lagerraum vorgesehen ist.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, wovon eines über ein eigenes Bad verfügt, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Alle Zimmer haben Zugang zu einer Außenterrasse, die teilweise gepflastert und teilweise als grüner Garten gestaltet ist.

Die Villa verfügt über einen ca. 300 m2 großen gepflegten Garten mit einem eingebauten Pool und Technikraum. Zusätzlich zu den Außenstellplätzen gemäß dem Villenprojekt gibt es auch eine freistehende Außenüberdachung mit weiteren Parkplätzen.

Bei der Gestaltung des Projekts wurde besonderer Wert auf die Ästhetik der Villa und deren Eingliederung in die natürliche Umgebung gelegt, sowie auf den luxuriösen Komfort, den sie bietet. Es handelt sich um moderne Stadtvillen mit Flachdach, ausgewählten Materialien wie Stein und natürlichen Farbtönen der Gebäude, um perfekt zum dalmatinischen Baustil mit modernen Standards zu passen, die solche Objekte bieten.

Ein besonderes Augenmerk liegt auch auf der ökologischen Nachhaltigkeit, weswegen die Villa auch mit einem eigenen Fotovoltaik-Kraftwerk ausgestattet ist, das alle Verbraucher im Haus versorgt und zudem über eine eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge verfügt. Bei der Konstruktion werden hochwertige Materialien unter Einhaltung hoher Bauvorschriften verwendet. Die gesamte Fensterfront besteht aus Schuco Aluminiumfenstern, die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe für das gesamte Objekt, Pools mit Wärmepumpe usw.

Das Projekt ist weitgehend abgeschlossen und soll bis Sommer 2025 vollständig abgeschlossen sein. Der Kauf mehrerer ähnlicher Objekte ist ebenfalls möglich. Das Eigentum ist ordnungsgemäß, ebenso wie alle begleitenden Unterlagen.

Zaton ist ein Küstenort bei Šibenik, mit eigenen Stränden und vielen sozialen Einrichtungen, nur etwa 15 Kilometer von Šibenik und Vodice entfernt und mit beiden Städten verkehrstechnisch gut verbunden. Deshalb ist es ein beliebtes Ziel für alle Liebhaber von ruhigen Familienstandorten, sei es als Ferienort oder als Wohnort. Die Villa befindet sich an einem schönen Ort in den Höhen von Zaton und bietet den zukünftigen Eigentümern Privatsphäre und eine ruhige Umgebung, nur wenige Minuten von den nahegelegenen Stränden, Restaurants, Gaststätten und allen anderen sozialen Einrichtungen entfernt.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.

Weitere Informationen oder Besichtigungen erhalten Sie gerne bei uns.

Ivana Gašperov

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