Vierzimmerwohnung neu, zweite Etage, Monte Magno - Valdebek, Pula

Wir präsentieren ein neues Projekt in einer äußerst ruhigen Lage, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Dieses geräumige Penthouse befindet sich in einem kleineren Wohngebäude mit insgesamt vier Wohnungen und nimmt die gesamte Etage des zweiten und gleichzeitig letzten Stocks ein.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 112,30 m2 Wohnfläche, zusätzlich zu einem Abstellraum (2,09 m2) und zwei Parkplätzen (je 2,50 m2). Es besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis eine Garage zu erwerben.

Die ausgezeichnete Aufteilung der Wohnung ermöglicht eine klare Trennung zwischen dem Wohn- und dem Schlafbereich. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, die auf eine große überdachte Terrasse führen, vier komfortablen Schlafzimmern, darunter eines mit Zugang zu einem eigenen Balkon und zwei Badezimmern.

TECHNISCHE BESCHREIBUNG:- PVC-Fenster in Anthrazit mit dreifach verglasten Argonfüllungen und LOW-Beschichtung (Höhe 250 cm)
- Elektrische Rollläden mit Unterputz-Wärmedämmungskasten
- Italienische 1. Klasse Keramik als Boden- und Wandbelag
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche und Essbereich sowie in den Badezimmern
- Inverter-Klimaeinheiten zur Heizung und Kühlung
- Eingebaute Rauch- und Kohlenmonoxidsensoren für zusätzliche Sicherheit
- Badezubehör von renommierten Herstellern: begehbare Dusche, Konsolen-WC-Schüssel mit Soft-Close-Mechanismus, hochwertige Armaturen (Hansgrohe oder ähnlich)
- HORMANN-Eingangstüren (feuer- und einbruchhemmend)
- Videosprechanlage (URMET oder ähnlich)
- Balkongeländer aus laminiertem Glas mit Aluminiumprofilen
- Abfalllagerung und Recycling außerhalb des Gebäudes vorgesehen

KONSTRUKTION UND ISOLIERUNG:- Tragende Stahlbetonkonstruktion: Fundamente, Wände, Zwischendecken und Dachplatte
- Fassadendämmung mit einer Dicke von 10 cm
- 15 cm Dachdämmung (EPS und Steinwolle)
- Abdichtung der Terrassen und des Daches (SIKA oder ähnlich)
- Fassade aus einer Kombination von Stein und dekorativem Putz (RÖFIX in natürlichen Tönen)
- Zusätzliche Wärmedämmung gegenüber ungeheizten Räumen

Hoher Energiestandard A+

Die Zahlung kann in Etappen erfolgen, und es besteht die Möglichkeit, mit vorheriger Genehmigung des Investors einen Kredit zu erwerben.

Die voraussichtliche Fertigstellung der Wohnungen ist im 12/2025.

Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.

Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung, kontaktieren Sie uns gerne!

Die Agenturgebühr beträgt 3% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.

Die Fotos in der Anzeige zeigen eine Visualisierung des geplanten Aussehens der Wohnung und stellen nicht ihren aktuellen Zustand dar.

Weitere Informationen oder eine Besichtigungsvereinbarung erhalten Sie bei:

Vice Miljanić
vice@palace.agency
+385 99 163 5563