Vierzimmerwohnung neu, zweite Etage, Monte Magno - Valdebek, Pula

Wir präsentieren ein neues Projekt an einem sehr ruhigen Standort, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. Dieses geräumige Penthouse befindet sich in einem kleinen Wohngebäude mit insgesamt vier Wohnungen und erstreckt sich über die gesamte Etage des zweiten und gleichzeitig letzten Stockwerks.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 112,55 m2 Wohnfläche, und sie kommt mit einem Abstellraum (2,09 m2) und zwei Parkplätzen (je 2,50 m2). Es besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis eine Garage zusätzlich zu erwerben.

Die ausgezeichnete Aufteilung der Wohnung ermöglicht einen klaren Unterschied zwischen dem Wohn- und dem Schlafbereich. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, von denen aus man auf eine große überdachte Terrasse gelangt, vier komfortablen Schlafzimmern, von denen eines Zugang zu seinem eigenen Balkon hat, sowie zwei Badezimmern.

TECHNISCHE BESCHREIBUNG:- PVC-Fenster in Anthrazitfarbe mit dreifach verglasten Argon-Füllungen mit LOW-Beschichtung (Höhe 250 cm)
- Elektrische Rollläden mit Unterputz-Wärmeisolierungsbox
- Italienische Keramik der Klasse 1 als Boden- und Wandbelag
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche und Essbereich sowie in den Badezimmern
- Inverter-Klimaeinheiten für Heizung und Kühlung
- Eingebaute Rauch- und Kohlenmonoxidsensoren für zusätzliche Sicherheit
- Badezimmereinrichtung von renommierten Herstellern: begehbarer Dusche, wandhängenden WC-Schüsseln mit Soft-Close-Mechanismus, hochwertige Armaturen (Hansgrohe oder ähnlich)
- HORMANN-Eingangstüren (feuer- und einbruchsicher)
- Videosprechanlage (URMET oder ähnlich)
- Balkongeländer aus laminiertem Glas mit Aluminiumprofilen
- Müllentsorgung und -recycling an einem separaten Ort außerhalb des Gebäudes vorgesehen

KONSTRUKTION UND ISOLIERUNG:- Tragende Stahlbetonkonstruktion: Fundamente, Wände, Zwischendecken und Dachplatte
- Fassadendämmung mit einer Dicke von 10 cm
- Dachdämmung von 15 cm (EPS und Steinwolle)
- Abdichtung von Terrassen und Dach (SIKA oder ähnlich)
- Fassade in Kombination aus Stein und dekorativem Putz (RÖFIX in natürlichen Farbtönen)
- Zusätzliche Wärmedämmung zu allen unbeheizten Räumen

Hoher Energiestandard A+

Die Zahlung kann in Phasen erfolgen, und es besteht die Möglichkeit, über eine vorherige Genehmigung des Investors eine Finanzierung zu erwerben.

Die geplante Fertigstellung der Wohnungen ist 06/2025.

Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.

Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für Besichtigungen kontaktieren Sie uns!

Die Agenturgebühr beträgt 3% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.

Die Fotos in der Anzeige zeigen eine Visualisierung des geplanten Aussehens der Wohnung und stellen nicht ihren aktuellen Zustand dar.

Für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen wenden Sie sich vertrauensvoll an:

Vice Miljanić
vice@palace.agency
+385 99 163 5563