Einzimmerwohnung neu, Vodice

WOHNUNG S1 – ERDGESCHOSS MIT GARTEN | 54,00 m2 | VODICE, N1

Zum Verkauf steht eine moderne WOHNUNG S1, gelegen im Erdgeschoss eines Neubaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, in ausgezeichneter Lage in Vodice – ideal zum Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung.

Lage

- 800 m vom Strand Hangar


- 900 m vom Zentrum von Vodice und allen Einrichtungen


- Ruhige Umgebung, dennoch nahe an allem Wesentlichen



Geplantes Bauende: Ende 2026.
Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer (MwSt. im Preis enthalten)

FLÄCHE (berechnet nach Koeffizienten) – GESAMT 54,00 m2

- Wohnfläche: 39,37 m2


- Überdachte Terrasse: 10,10 m2


- Garten: 0,75 m2 (tatsächliche Fläche ca. 5 m2)


- Parkplatz: 3,75 m2 (tatsächliche Fläche 12,50 m2)



RAUMAUFTEILUNG

- Eingangshalle


- Badezimmer


- 1 Schlafzimmer


- Wohnzimmer


- Küche und Essbereich


- Ausgang zur Terrasse und zum Garten



Die Wohnung verfügt über eine funktionale und moderne Raumaufteilung mit Schwerpunkt auf dem Wohnbereich und dem Außenbereich – perfekt für einen Aufenthalt das ganze Jahr über.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT

- Einbruch- und Brandschutztür (HLM)


- PVC-Fenster GELAN mit Isolierverglasung, Aluminiumrollläden, Fliegengitter, elektrische Bedienung


- Klimaanlagen GREE oder MIDEA mit Wi-Fi-Steuerung


- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer


- Großformatige Keramik + hochwertiges Laminat in den Zimmern


- Badezimmerausstattung: GROHE, Hansgrohe, VOXORT, ARISTON Boiler 80 L


- Glasgeländer auf den Terrassen


- Vorbereitung für Festbrennstoffofen


- Eigene Strom- und Wasserzähler


- 1 Parkplatz im Preis inbegriffen (zusätzliche möglich)



ALLE VERFÜGBAREN WOHNUNGEN IM GEBÄUDE N1:

ERDGESCHOSS

- Apartment 1 – 69,52 m2 mit Hof, 1,5 Parkplätze – 258.000 €


- Apartment 2 – 96,76 m2 mit Hof, 1,5 Parkplätze – 358.000 €


- Apartment 3 – 76,16 m2 mit Garten, 1,5 Parkplätze – 282.000 €


- Wohnung S1 – 54 m2 mit Garten, 1 Parkplatz – 205.000 €



ERSTES OBERGESCHOSS

- Wohnung S2 – 65,04 m2, 1,5 Parkplätze – 240.000 €


- Wohnungen S3, S4, S5 – VERKAUFT



ZWEITES OBERGESCHOSS

- Wohnungen S6 und S7 – VERKAUFT



Die agenturprovision betragt 3% inklusive Mehrwertsteuer