Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Vodice

WOHNUNG S2 – ERSTE ETAGE | 65,04 m2 | VODICE, N1

Zum Verkauf steht eine moderne WOHNUNG S2, die sich im ersten Stock eines Neubaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten befindet, an einer ausgezeichneten Lage in Vodice – ideal für Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung.

Lage

- 800 m vom Strand Hangar entfernt


- 900 m vom Zentrum von Vodice und allen Einrichtungen


- Ruhige Umgebung, aber dennoch nahe allem Wichtigen



Geplantes Bauende: Ende 2026.
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer (MwSt. im Preis enthalten)

FLÄCHE (Berechnung nach Koeffizienten) – GESAMT 65,04m2

- Wohnfläche: 49,08 m2


- Überdachte Terrasse: 12,21 m2


- Parkplatz: 3,75 m2 (tatsächliche Fläche 15,00 m2)



RAUMAUFTEILUNG

- Eingangshalle


- Badezimmer


- 2 Schlafzimmer


- Wohnzimmer


- Küche und Essbereich


- Terrassenzugang



Die Wohnung verfügt über eine funktionale und moderne Raumaufteilung mit Schwerpunkt auf dem Wohnbereich und dem Außenbereich – perfekt für den Aufenthalt das ganze Jahr über.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT

- Einbruch- und feuerhemmende Eingangstür (HLM)


- GELAN PVC-Fenster mit Isolierglas, Aluminiumrollläden, Fliegengitter, elektrische Bedienung


- Klimaanlagen GREE oder MIDEA mit Wi-Fi-Steuerung


- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer


- Großformatige Keramik + hochwertige Laminatböden in den Zimmern


- Badezimmerausstattung: GROHE, Hansgrohe, VOXORT, ARISTON Boiler 80 L


- Glasgeländer auf den Terrassen


- Vorbereitung für Festbrennstoffofen


- Eigene Strom- und Wasserzähler


- 1 Parkplatz im Preis inbegriffen (zusätzliche möglich)



ALLE VERFÜGBAREN WOHNUNGEN IM GEBÄUDE N1:

ERDGESCHOSS

- Apartment 1 – 69,52 m2 mit Hof, 1,5 Parkplätze – 258.000 €


- Apartment 2 – 96,76 m2 mit Hof, 1,5 Parkplätze – 358.000 €


- Apartment 3 – 76,16 m2 mit Garten, 1,5 Parkplätze – 282.000 €


- Wohnung S1 – 54 m2 mit Garten, 1 Parkplatz – 205.000 €



ERSTE ETAGE

- Wohnung S2 – 65,04 m2, 1,5 Parkplätze – 240.000 €


- Wohnungen S3, S4, S5 – VERKAUFT



ZWEITE ETAGE

- Wohnungen S6 und S7 – VERKAUFT



Die agenturprovision betragt 3% inklusive Mehrwertsteuer