Einfamilienhaus 142 m², neu, Šibenik

Zum Verkauf steht eine moderne Luxusvilla mit Pool und eigenem Fotovoltaik-Kraftwerk an einem wunderschönen Ort in Zaton bei Šibenik. Es handelt sich um ein Projekt mit insgesamt vier modernen Villen an einem schönen Ort, der den zukünftigen Besitzern Privatsphäre und eine angenehme Umgebung bietet.

Die Villa mit einer Gesamtfläche von 171,20 m2 brutto (141,65 m2 netto Wohnfläche) besteht aus dem Erdgeschoss und dem ersten Stock, die über eine Innentreppe miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, von dem aus man durch Glaswände auf die Außen-, teilweise überdachte Terrasse und den Garten mit Pool gelangt, sowie ein Gästezimmer mit Bad. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss zwei Abstellräume, von denen einer ein Technikraum ist, während der andere als zusätzlicher Lagerraum vorgesehen ist.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein weiteres Badezimmer. Alle Zimmer haben Zugang zu einer gemeinsamen Außenterrasse, die teilweise gepflastert und teilweise als grüner Garten gestaltet ist.

Zur Villa gehört auch ein ca. 300 m2 großer angelegter Garten, in dem sich ein eingegrabener Pool mit Technikraum befindet. Neben dem Außenstellplatz umfasst das Villenprojekt auch eine freistehende Überdachung im Außenbereich, unter der zusätzliche Parkplätze vorhanden sind.

Beim Entwurf des Projekts wurde besonderer Wert auf die Ästhetik der Villa und ihre Integration in die natürliche Umgebung gelegt, sowie auf den Luxus der gebotenen Annehmlichkeiten. Die Villen werden im Stil moderner städtischer Villen mit Flachdach errichtet und mit ausgewählten Materialien wie Stein und natürlichen Farbtönen gestaltet, um perfekt in den dalmatinischen Baustil mit modernen Standards zu passen, wie es diese Art von Objekten bietet.

Ein besonderes Augenmerk wurde auch auf die ökologische Nachhaltigkeit gelegt, weshalb die Villa auch mit einem eigenen Fotovoltaik-Kraftwerk ausgestattet ist, das alle Haushaltsgeräte versorgt und gleichzeitig über eine eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge verfügt. Beim Bau werden hochwertige Materialien unter Einhaltung hoher Bauqualitätsstandards verwendet. Die gesamte Schreinerei besteht aus Schuco Aluminiumfenstern, Heizung und Kühlung erfolgen über eine Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe für das gesamte Gebäude, Pools mit Wärmepumpe usw.

Das Projekt ist größtenteils abgeschlossen, der vollständige Abschluss ist für den Sommer 2025 geplant, und der Kauf mehrerer ähnlicher Objekte ist möglich. Das Eigentum ist ordnungsgemäß, ebenso wie alle begleitenden Dokumente.

Zaton ist ein küstennaher Ort bei Šibenik mit eigenen Stränden und zahlreichen gesellschaftlichen Einrichtungen, nur etwa 15 Kilometer von Šibenik und Vodice entfernt, verkehrstechnisch gut an beide Städte angebunden und somit ein beliebtes Ziel für alle Liebhaber von ruhigen Familienstandorten, ob als Sommerziel oder als Wohnort. Die Villa befindet sich an einem schönen Ort auf den Anhöhen von Zaton und bietet den zukünftigen Besitzern Privatsphäre und eine ruhige Umgebung, nur wenige Minuten von den nahegelegenen Stränden, Restaurants, Gaststätten und anderen gesellschaftlichen Einrichtungen entfernt.

Die Agenturgebühr beträgt 3% + MwSt. des erzielten Kaufpreises.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte.

Ivana Gašperov

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