Einfamilienhaus 142 m², neu, Šibenik

Zum Verkauf steht eine moderne Luxusvilla mit Pool und eigener Photovoltaikanlage an einem wunderschönen Standort in Zaton bei Šibenik. Es handelt sich um ein Projekt von insgesamt vier modernen Villen, an einem schönen Ort, der den zukünftigen Eigentümern Privatsphäre und eine angenehme Umgebung bietet.

Die Villa, mit einer Gesamtfläche von 171,20 m2 brutto (141,65 m2 Netto-Wohnfläche), umfasst das Erdgeschoss und den ersten Stock, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, die durch Glaswände mit dem Außenbereich, einer teilweise überdachten Terrasse und einem Hof mit Pool, sowie einem Gästezimmer mit Bad verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich auch zwei Abstellräume, von denen einer ein Technikraum ist, während der andere als zusätzlicher Lagerraum vorgesehen ist.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, und ein zusätzliches Badezimmer. Alle Zimmer haben einen gemeinsamen Zugang zu einer Außenterrasse, die teilweise gepflastert ist und teilweise einen grünen Garten hat.

Zur Villa gehört auch ein ca. 300 m2 großer angelegter Garten, auf dem sich auch ein eingelassener Pool mit Technikraum befindet. Neben einem Außenstellplatz beinhaltet die Villa laut Plan auch eine freistehende Außenüberdachung, unter der zusätzliche Parkplätze vorgesehen sind.

Ein besonderes Augenmerk bei der Konzeption des Projekts lag auf der Ästhetik der Villa selbst und ihrer Eingliederung in die umgebende Natur, sowie dem Luxus, den sie bietet. Es handelt sich um den Bau von modernen urbanen Villen mit Flachdächern, ausgewählten Materialien wie Stein und natürlichen Farbtönen des Gebäudes, um perfekt in den dalmatinischen Baustil mit modernen Standards zu passen, wie sie solche Objekte bieten.

Ein großer Schwerpunkt liegt auf der Ökologie, daher ist die Villa auch mit einer eigenen Photovoltaikanlage ausgestattet, die alle Verbraucher im Haus versorgt, sowie einer eigenen Ladestation für Elektrofahrzeuge. Bei der Konstruktion werden hochwertige Materialien unter Einhaltung hoher Bauqualitätsstandards verwendet. Die gesamte Verglasung besteht aus Schuco Aluminium, die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe im gesamten Gebäude, Pools mit Wärmepumpe usw.

Das Projekt ist zu einem großen Teil abgeschlossen, der endgültige Abschluss ist für den Sommer 2025 geplant, und der Kauf mehrerer vergleichbarer Objekte ist möglich. Das Eigentum ist ordnungsgemäß, ebenso wie alle begleitenden Dokumente.

Zaton, ein küstennaher Ort bei Šibenik, mit eigenen Stränden und einer Vielzahl von gesellschaftlichen Einrichtungen, liegt nur etwa 15 Kilometer von Šibenik und Vodice entfernt, ist verkehrstechnisch gut mit beiden Städten verbunden und daher ein beliebtes Ziel für alle Liebhaber von ruhigen Familienstandorten, sei es als Sommerziel oder als Wahl des Wohnorts. Die Villa befindet sich an einem schönen Ort auf den Anhöhen von Zaton und bietet ihren zukünftigen Eigentümern Privatsphäre und eine ruhige Umgebung, nur wenige Minuten von den nahegelegenen Stränden, Restaurants, Gaststätten und allen anderen gesellschaftlichen Einrichtungen entfernt.

Die Agenturgebühr beträgt 3% + Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren.

Ivana Gašperov

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