Einfamilienhaus 142 m², neu, Šibenik

Zum Verkauf steht eine moderne Luxusvilla mit Pool und eigenem Photovoltaik-Kraftwerk an einem wunderschönen Standort in Zaton bei Šibenik. Es handelt sich um ein Projekt von insgesamt vier modernen Villen, an einem schönen Ort, der den zukünftigen Besitzern Privatsphäre und eine angenehme Umgebung bietet.

Die Villa hat eine Gesamtfläche von 171,20 m2 brutto (141,65 m2 Nettowohnfläche) und erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, das durch Glaswände Zugang zur teilweise überdachten Außenterrasse und dem Hof mit Pool bietet, sowie das Gästezimmer mit eigenem Bad. Im Erdgeschoss gibt es auch zwei Abstellräume, von denen einer ein Technikraum ist, während der andere als zusätzlicher Lagerraum vorgesehen ist.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Bad, und ein zusätzliches Badezimmer. Alle Zimmer haben Zugang zur Außenterrasse, die teilweise gepflastert und teilweise als grüner Garten gestaltet ist.

Die Villa verfügt über einen ca. 300 m2 großen angelegten Garten, auf dem sich auch ein eingelassener Pool mit Technikraum befindet. Neben dem Außenstellplatz enthält die Villa gemäß dem Projekt auch eine eigene freistehende Überdachung, unter der zusätzliche Parkplätze vorhanden sind.

Bei der Gestaltung des Projekts wurde besonderer Wert auf die Ästhetik der Villa und ihre Integration in die umgebende Natur sowie auf den luxuriösen Inhalt gelegt. Es handelt sich um moderne städtische Villen mit Flachdachmodell, ausgewählten Materialien wie Stein und natürlichen Farbtönen, die perfekt in den dalmatinischen Baustil mit modernen Standards passen, die solche Objekte bieten.

Ein besonderes Augenmerk wurde auf die ökologische Sensibilität gelegt, daher ist die Villa auch mit einem eigenen Photovoltaik-Kraftwerk zur Versorgung aller Verbraucher im Haus ausgestattet und verfügt zudem über eine eigene elektrische Ladestation für Fahrzeuge. Bei der Konstruktion werden hochwertige Materialien unter Einhaltung hoher Baustandards verwendet. Die gesamte Schreinerei besteht aus Schüco-Aluminiumfenstern, Heizung und Kühlung erfolgen über eine Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe für das gesamte Gebäude, Pools mit Wärmepumpe usw.

Das Projekt ist größtenteils abgeschlossen, der vollständige Abschluss ist für den Sommer 2025 geplant, und es ist auch der Kauf mehrerer ähnlicher Objekte möglich. Das Eigentum ist ordnungsgemäß, ebenso wie alle begleitenden Dokumente.

Zaton ist ein küstennaher Ort in der Nähe von Šibenik, mit eigenen Stränden und einer Vielzahl von sozialen Einrichtungen, nur etwa 15 Kilometer von Šibenik und Vodice entfernt, verkehrstechnisch gut angebunden an beide Städte, und als solches ist es ein beliebtes Ziel für alle Liebhaber von ruhigen Familienstandorten, sei es als Sommerziel oder als Lebensort. Die Villa befindet sich an einem schönen Ort auf den Anhöhen von Zaton und bietet den zukünftigen Besitzern Privatsphäre und Ruhe, nur wenige Minuten von den nahe gelegenen Stränden, Restaurants, Gaststätten und allen anderen sozialen Einrichtungen entfernt.

Die Agenturprovision beträgt 3% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Anwesens stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ivana Gašperov

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