Büro zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein exklusives Lokal, ein eingerichteter Gastronomiebereich im Zentrum von Zagreb, renoviert im Jahr 2022, mit voller Beleuchtung, Klimaanlage (mit fünf neuen Mitsubishi-Klimaanlagen), Fußbodenheizung, Belüftung (völlig neue Luftreiniger mit Motoren), Wärmerückgewinnungssystem, Fettabscheider, neuen Abwasser- und Wasserzuleitungsinstallationen, neuen Kondensationskessel, neuen elektrischen Installationen (Dreiphasenstrom), Kommunikationsschrank und neuer Außen- und Innenverkleidung (PVC und ALU-Verkleidung). Es wurden Bauhandwerksarbeiten mit detaillierter Abdichtung, Injektionen, erneuerter Sanitär- und Abwasserinstallation, mechanischen Installationen und Elektroinstallationen durchgeführt.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen Eingangsbereich von 2,22 m2, einen Hauptsaal mit Tresenbereich und zwei hinteren Sälen für Gäste, mit einer Gesamtnettogrundfläche von 90,54 m2, eine Küche mit angrenzenden Räumen von 44,51 m2 Nettogesamtfläche (zwei Gäste-WCs und 1 WC für Mitarbeiter mit Lagerräumen), ein Sanitärmodul mit einer Nettogrundfläche von 12,57m2, Abstellraum von 6,98m2, was alles zusammen eine Fläche von 156,62m2 ergibt.& nbsp & nbsp
Es bietet Platz für 108 Sitzplätze (66 im Lokal + 42 auf der Terrasse oder auch mehr draußen, je nach Miete bei der Stadt). Der Fettabscheider ist für etwa 250 bis 300 Mahlzeiten pro Tag ausgelegt, was dem Durchschnitt für Restaurants mit etwa 100 Sitzplätzen entspricht.
Das zum Verkauf stehende Anwesen wurde komplett exklusiv und erstklassig renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.
Da einige Wände innerhalb der Grenzen während der Renovierung abgerissen wurden, hat das Gebäude an Raum gewonnen, so dass aus den 141,29 m2 eingetragener Fläche nun 156,62 m2 geworden sind. Die alte Fläche ist noch im Grundbuch verzeichnet. & nbsp & nbsp & nbsp & nbsp
Das Eigentum am Anwesen ist ordnungsgemäß und sauber.

Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßen, ZET (Bus, Straßenbahn, Hauptbahnhof), und seine Lage sowie sein Interieur zeichnen sich durch ein Gefühl von Privatsphäre, einem Rückzugsort von der städtischen Hektik und Eile aus. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe Ministerien, Polizei, Gerichte und andere Institutionen, die ebenfalls einen gastronomischen Betrieb benötigen, da diese in unmittelbarer Nähe nicht vorhanden sind.& nbsp

Die Hauptstärke ist die ausgezeichnete Lage, durch die täglich Tausende von Einwohnern und Touristen gehen, und in deren unmittelbarer Umgebung während des gesamten Jahres eine Vielzahl von Veranstaltungen in Zagreb stattfindet.
Das Restaurant befindet sich im Untergeschoss, mit einer Terrasse auf dem Bürgersteig neben dem Gebäude des Restaurants, im Zentrum von Zagreb.& nbsp
Das Gebäude, in dem sich das Restaurant seit 2006 befindet, ist im Register der Kulturdenkmäler der Republik Kroatien eingetragen und steht unter Denkmalschutz. Es gehört zur sogenannten Grünen oder Lenuci-Kaskade, einem Sammelbegriff für eine Reihe von acht Plätzen, die den monumentalen Rahmen des Zentrums von Zagreb bilden. Es befindet sich an der Hauptfußgängerzone im Herzen der Stadt, in der Nähe des Archäologischen Museums, des Museums für zeitgenössische Kunst, des Zrinjevac-Parks, des Kunstpavillons, der Kroatischen Akademie der Wissenschaften und Künste, des Museums für Kriegsfotografie... Alle drei Plätze, Zrinjevac, Štros und Tomislavac, sind Schauplätze zahlreicher Veranstaltungen im Laufe des Jahres, von denen viele mit Gastronomie, Bier und Unterhaltung verbunden sind.& nbsp

Das zum Verkauf stehende Anwesen kann zum Gesamtkaufpreis von 730.000,00 EUR erworben werden.

Sehr geehrte Kunden, für weitere Informationen und Anfragen zum Restaurant / Gastronomieobjekt, das zum Verkauf steht, stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Agentur Palace

Morana Božičević, MBA
tel: +385 91 612 1981
mail: morana@palace.agency