Einfamilienhaus 268 m², Šibenik

Zum Verkauf steht ein einzigartiges dalmatinisches Steinhaus im Zentrum von Šibenik, ideal für touristische Zwecke wie ein charmantes Hostel im Herzen der Altstadt oder Apartments zur touristischen Vermietung.

Das Haus stammt aus der Zeit vor 1968, im klassischen dalmatinischen Stil des Steinbaus errichtet und erstreckt sich über mehrere Etagen. Die gesamte Bruttogrundfläche beträgt 267,73 m2, wobei das Erdgeschoss mit seinem Innenhof insgesamt 128,58 m2, das erste Stockwerk in zwei Teile aufgeteilt insgesamt 102,19 m2 und das zweite Stockwerk 36,96 m2 umfassen. Das Dach, die Fassade, die innere Isolierung und die Wände zusammen mit den Installationen wurden 2006 gemäß den konservatorischen Regeln für die Entwicklung des Altstadtkerns renoviert.& nbsp

Das Haus umfasst mehrere Etagen und bietet derzeit Platz für fünf Schlafzimmer mit Badezimmern, von denen eines über eine eigene kleine Küche verfügt. Die Küche und der soziale Bereich befinden sich im Erdgeschoss, während die Schlafzimmer über die Etagen verteilt sind. Drei Zimmer sind möbliert, und für die verbleibenden zwei ist eine Renovierung erforderlich. Der zentrale Teil des Hauses birgt eine besondere Eigenschaft dieser Immobilie. Die Küche mit Esszimmer, die sich im Zentrum des Hauses befindet, führt zu einem Ausgang in den wunderschönen hinteren Hof mit einem Außenkamin und einem Weinkeller, wo der Aufenthalt fast unwirklich erscheint, wenn Sie feststellen, dass Sie sich im Stadtzentrum befinden. Die rustikale Dekoration mit reichlich dalmatinischen Pflanzen, ausgekleidet mit Stein und Holz, ist genau das, was uns in den Sinn kommt, wenn wir an Sommerabende in Dalmatien denken.& nbsp

Diese Immobilie, voller dalmatinischem Charme, ist aufgrund ihrer Lage und der unzähligen Möglichkeiten für Renovierungen einzigartig. Mit kreativen Ideen und einigen Anpassungen, um den Raum an die zusätzliche Dekoration anzupassen, bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten und ist ideal für eine touristische Investition. Das Haus kann auch für den Wohngebrauch bestimmt werden, da die Besitzer seit Generationen dort leben, aber genau das Konzept des Raums voller Charme und die Lage der Immobilie im Altstadtkern, im Herzen aller Annehmlichkeiten, in einer Stadt, in der der Tourismus eine wachsende Branche ist, sind touristische Kapazitäten wie Hostels und Apartmenteinheiten perfekt für den Zweck dieser Immobilie geeignet.& nbsp

Alle Immobiliendokumente sind in Ordnung, das Eigentum ist sauber und alle erforderlichen neuen Messungen wurden durchgeführt, ebenso wie die erforderlichen Genehmigungen. Wenn Sie überlegen, in eine solche Art von touristischer Aktivität zu investieren, lohnt es sich, diese Immobilie auf jeden Fall in Betracht zu ziehen.& nbsp

Die Agenturprovision beträgt 3% + MwSt. des erzielten Kaufpreises.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Grundstücks können Sie uns gerne kontaktieren.

Ivana Gašperov

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