Einfamilienhaus 237 m², neu, Šolta

Zum Verkauf steht diese moderne Villa mit Flachdach, errichtet aus hochwertigen Materialien.
Die Villa und die Nebengebäude sind vollständig aus Stahlbeton gefertigt und mit modernen, qualitativ hochwertigen Möbeln ausgestattet.

Die Immobilie befindet sich in Rogač auf der Insel Šolta, etwa 80 Meter vom Meer und 150 Meter vom Ortszentrum entfernt, in einem ruhigen Teil des Ortes.

Die Villa wurde auf einem Grundstück von 966 m2 mit zusätzlichen 67 m2 Zufahrtsstraße erbaut.

Die Bruttowohnfläche der Villa beträgt 236,8 m2, dazu gehören zwei Nebengebäude: ein Wellnessbereich mit Dusche, Sauna und Fitnessraum mit einer Gesamtfläche von 32,16 m2 und ein Lager von 19,44 m2.

Es gibt auch 4 Parkplätze und einen 42 m2 großen Pool.

Die Villa ist zusätzlich mit einer 10 kW Solaranlage ausgestattet. Unabhängig von der Solaranlage ist das Haus an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen und verfügt über eine Klärgrube.

Die Heizung und Kühlung des Hauses erfolgt über 6 Klimaanlagen mit je 3,5 kW Leistung, es handelt sich um Mono-Systeme. Die Außeneinheiten befinden sich auf dem Dach des Hauses, mit Solarmodulen, um das ästhetische Erscheinungsbild des Hauses nicht zu beeinträchtigen.

Der Wellnessbereich verfügt ebenfalls über eine separate Klimaanlage mit 3,5 kW Leistung.

Im Garten ist eine Bewässerungsanlage für Pflanzen installiert.

Die Immobilie verfügt über eine Videoüberwachung mit 4 Kameras und ein Alarmsystem mit Bewegungs-, Rauch- und Wasserdetektoren.

Die Villa ist vollständig mit dem Standard für eine 4-Sterne-Kategorisierung ausgestattet. Jedes der 4 Zimmer verfügt über ein Doppelbett, Nachttische, Lampen, einen Tisch mit 2 Sesseln, maßgefertigte Einbauschränke, Glaswände mit Vorhängen und Rollos, Zugang zum Balkon, ein eigenes WC mit begehbaren Duschen mit Glaswand, Heizung und weiteren sanitären Einrichtungen. Neben den 3 Zimmern im Obergeschoss und 1 im Erdgeschoss gibt es im Erdgeschoss auch eine zusätzliche Gästetoilette, sowie eine Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, und eine Vorratskammer unter der Treppe. Die Küche ist vom Designer (DanKuchen) und ist ausgestattet mit 2 Kühlschränken, modernem Touch-Kochfeld und Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Toaster, Entsafter, Mixer, Geschirr, Geschirrspüler. Unter der Treppe befindet sich ein Raum mit Waschmaschine und Trockner.

Am Eingang gibt es einen Außentisch mit 10 Stühlen als Essbereich im Freien und Grill, ideal für größere Gruppen.

Lautsprecher sind außerhalb des Gebäudes im Unterhaltungsbereich und innerhalb der Villa installiert.

Das Wohnzimmer ist mit einer großen Sitzecke ausgestattet, die zu einem Bett für weitere 2 Personen umgewandelt werden kann, einem Glastisch, einem TV 65" Philips auf einem großen Regal, Festnetztelefon. Das Haus verfügt über Internet. In einem der Zimmer befindet sich auch ein TV Samsung.

Der Garten wurde von Gartenbauexperten gestaltet, mit über 100 gepflanzten Pflanzen, von tropischen wie verschiedenen Palmen- und Bananensorten bis hin zu mediterranen Kulturen wie Zitronen, Zypressen, Oleander, Rosmarin, Lavendel usw.

Das gesamte Grundstück ist mit einer Mauer aus Steinverkleidungen und einem verzinkten Zaun umgeben.

Die Innentreppen sind aus Dolomitstein, die Außentreppe ist aus Plano-Stein, sowie etwa 250 m2 des Vorplatzes der Villa sind mit Steinplatten gepflastert.

Diese wunderschöne Villa wartet auf ihre neuen Besitzer, sei es für touristische Vermietung oder als privates Erholungsparadies.

Agentur Palce

Makler Asja

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