Einfamilienhaus 354 m², Obrovac

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in Obrovac mit einer Nettonutzfläche von 100 m2 und einem Grundstück von 254 m2.

Einst ein wichtiges Handelszentrum, ist Obrovac heute bekannt für seine einzigartige Schönheit aufgrund des Flussbettes des Zrmanja, der durch die Stadt fließt und mit seiner grünen Farbe ein zauberhaftes Bild erzeugt. Die reiche Geschichte der Stadt wird durch die Überreste der mittelalterlichen Festung Kurjaković bezeugt, die über der Stadt auf einem Hügel thront.

Das Haus besteht aus einer ausgestatteten Wohnung im Erdgeschoss mit: Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, überdachtem Balkon, 2 oder 3 Schlafzimmern je nach Wahl sowie einem Abstellraum.

Im Obergeschoss befindet sich ein unfertiger Rohbau, der zu einer weiteren komfortablen Wohnung mit eigenem Eingang umgestaltet werden kann.

Vor und neben dem Haus gibt es Grünflächen.

Das Haus bietet einen herrlichen Blick auf die gesamte Stadt Obrovac mit dem Fluss Zrmanja, die Festung über der Stadt sowie das gesamte Velebit-Gebirge. Es ist ein ruhiger und schöner Ort zum Leben.

Das gesamte Haus ist mit einer 8 cm starken Fassadenstyroldämmung versehen, im Erdgeschoss sind PVC-Fenster und Insektenschutzgitter eingebaut, es verfügt über eine Zentralheizung mit Holz, die auch zur Warmwasserbereitung dient. Die Wohnung ist klimatisiert und funktional eingerichtet. Das Dach ist mit geneigten Dachplatten und Fertigträgern gebaut, die Dachziegel sind relativ neu, das Haus hat einen Kamin sowie aktive Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser.

Das Eigentum ist in Ordnung, und das Haus ist im Kataster und Grundbuch ohne Benutzungsgenehmigung eingetragen.

Für Besichtigungen und alle weiteren Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Nikola Tadić

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