Einfamilienhaus 142 m², neu, Šibenik

Zum Verkauf steht eine moderne Anlage mit vier luxuriösen Villen mit Pool und eigener Photovoltaikanlage an einem wunderschönen Standort in Zaton bei Šibenik. Es handelt sich um eine seltene Investitionsmöglichkeit zum Kauf einer modernen Wohnanlage auf den Hügeln des Küstenorts Zaton, an einem schönen Ort, der den zukünftigen Eigentümern Privatsphäre und eine angenehme Umgebung bietet.

Der Ort Zaton ist ein Küstenort bei Šibenik, mit eigenen Stränden und einer Vielzahl von gesellschaftlichen Einrichtungen, nur etwa 15 km von Šibenik und Vodice entfernt, verkehrstechnisch gut angebunden an beide Städte und damit ein beliebtes Ziel für alle Liebhaber ruhiger Familienstandorte, sei es als Sommerziel oder als Wohnort. Die Anlage mit vier Villen liegt an einem schönen Ort auf den Hügeln von Zaton, bietet den zukünftigen Eigentümern Privatsphäre und eine ruhige Umgebung, nur wenige Minuten von den nahegelegenen Stränden, Restaurants, Gaststätten und allen anderen gesellschaftlichen Einrichtungen entfernt.

Der Auswahl des Standorts wurde besondere Aufmerksamkeit geschenkt, aufgrund der geografischen Merkmale dieses Ortes. Da es sich um einen kleinen Ort mit einer florierenden lokalen und touristischen Gemeinschaft und einer reichen Tourismussaison handelt, deren Einrichtungen alle im Zentrum enthalten sind, wurde das Projekt in einem abgeschiedenen, ruhigen Bereich des Dorfes nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt platziert, um Privatsphäre zu gewährleisten, aber gleichzeitig alles in Reichweite zu haben. Die Anlage ist von viel Grün und natürlicher Umgebung umgeben, und alle bestehenden Gebäude in der Umgebung haben ähnliche Merkmale, so dass sich diese Anlage perfekt in die moderne luxuriöse Siedlung eingefügt hat.

Jede der Villen, mit einer gesamten Bruttogrundfläche von 171,20 m2 (141,65 m2 netto Wohnfläche), verfügt über ein Erdgeschoss und einen ersten Stock, die über eine innere Treppe verbunden sind, eigene Solaranlagen, überdachte und nicht überdachte Terrassen sowie einen Garten mit Pool und Parkplätze.

Im Erdgeschoss der Villen befinden sich eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, das durch Glaswände Zugang zur außenliegenden, teilweise überdachten Terrasse und einem Hof mit Pool bietet, sowie ein Gästeschlafzimmer mit eigenem Bad. Im Erdgeschoss befinden sich auch zwei Abstellräume, von denen einer ein Technikraum ist, während der andere als zusätzlicher Lagerraum vorgesehen ist.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eins über ein eigenes Bad verfügt, und ein zusätzliches Badezimmer. Alle Zimmer haben einen gemeinsamen Zugang zur äußeren Terrasse, die teilweise gepflastert und teilweise mit einem grünen Garten gestaltet ist.

Zu jeder Villa gehört auch ein ca. 300 m2 großer gepflegter Garten, auf dem sich auch ein eingelassener Pool mit einem Maschinenraum befindet. Neben den Außenparkplätzen umfasst die Villa gemäß dem Projekt auch eine freistehende Außenüberdachung, unter der zusätzliche Parkplätze zur Verfügung stehen.

Bei der Gestaltung des Projekts wurde besonderer Wert auf die Ästhetik des gesamten Projekts und die Integration in die umgebende Natur sowie auf die luxuriösen Annehmlichkeiten gelegt, die es bietet. Der moderne Baustil der Stadtvillen mit Flachdach, die Verwendung ausgewählter Materialien wie Stein und natürlicher Farbtöne der Gebäude, passen perfekt zum dalmatinischen Baustil nach hohen modernen Standards, wie sie bei diesen Objekten angeboten werden.

Getrieben von ökologischem Bewusstsein sind alle Villen mit einer eigenen Photovoltaikanlage ausgestattet, die alle Verbraucher im Haus mit Strom versorgt und auch über eine eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge verfügt. Bei der Errichtung werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die hohe Bauqualitätsstandards einhalten. Die Fenster bestehen vollständig aus Schuco-Aluminiumfenstern, Heizung und Kühlung erfolgen über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe für alle Gebäude, Pools mit Wärmepumpe usw.

Das Projekt ist größtenteils abgeschlossen, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung bis Ende 2025. Das Eigentum ist ordnungsgemäß, ebenso wie die gesamte begleitende Dokumentation.

Die Provision der Agentur beträgt 3% + MwSt. des erzielten Kaufpreises.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Ivana Gašperov

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