Einfamilienvilla 176 m², Labin

Diese schöne, moderne Villa mit Swimmingpool befindet sich in Ostistrien, in einer ruhigen und malerischen Lage, nicht weit von Labin und nur 8 km vom Meer und wunderschönen Kiesstränden im berühmten Touristenort Rabac entfernt.

Die Villa hat eine Fläche von 176 m2 und erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich und ein offenes Wohnzimmer mit Zugang zu zwei überdachten Terrassen. Neben der Küche gibt es einen internen Abstellraum, während ein kleiner Flur zur Toilette und einem Raum führt, der als Sauna oder Fitnessraum vorgesehen ist und direkten Zugang zur Außenterrasse bietet.
Im Obergeschoss befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer, die nach Nordwesten ausgerichtet sind. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad und das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Blick auf die Natur.
Die Villa wird mit einem Klimaanlagen-Invertersystem zur Temperaturregulierung sowie einer Fußbodenheizung mit Gebläsekonvektorsystem ausgestattet, während auf dem Dach eine 5,46 kWp starke Solarstromanlage installiert wird, die für Energieeffizienz sorgt und die Verbrauchskosten senkt. Die Villa wird unmöbliert verkauft, die Fotos dienen lediglich zur Information und zeigen einen Vorschlag für eine mögliche Möblierung.

Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, hat eine Fläche von 2710 m2 und beherbergt einen beheizten Swimmingpool mit Massagebereich in den Maßen 9 x 5,3 m, mit einem flachen Kinder- und einem tieferen Bereich, einer Liegewiese und einer Außendusche. Auf der überdachten Terrasse befindet sich eine Außenküche und im wunderschön angelegten Garten gibt es ein Nebengebäude, das als Außenlagerfläche von 12 m dient, sowie 2 Parkplätze.

Diese luxuriöse Villa befindet sich in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Post, Gesundheitszentrum, Sportanlagen und Restaurants. Die ruhige Lage und die Nähe zum Meer machen es zu einer perfekten Wahl für das Familienleben oder die touristische Vermietung mit der Möglichkeit einer Kapitalrendite.

Voraussichtliches Datum der Baufertigstellung: Juni 2025.