Einfamilienvilla 167 m², Labin

Dieses schöne Einfamilienhaus mit Pool liegt am Rande eines ruhigen Dorfes in der Nähe von Labin, nur zehn Kilometer vom Meer und dem bekannten Ferienort Rabac entfernt.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 180 m und erstreckt sich über zwei Etagen.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Auf derselben Etage befindet sich auch ein praktischer Abstellraum.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich und ein geräumiges, offenes Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große, überdachte Terrasse. Der Wohnbereich des Hauses ist lichtdurchflutet und bietet einen offenen Panoramablick ins Grüne. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Das Haus verfügt außerdem über einen Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Das Haus ist geschmackvoll mit modernen Möbeln eingerichtet, die im Preis inbegriffen sind. Zum Heizen und Kühlen kommen fünf Klimaanlagen (Inverter) zum Einsatz. Im Wohnzimmer befindet sich ein Holzkamin, ein 300-Liter-Warmwasserbereiter mit Wärmepumpe und die erste Phase der Vorbereitung für eine Solaranlage ist abgeschlossen. Das Haus hat die Energieklasse A, die Wärmedämmung besteht aus 10 cm starkem Polystyrol, die Jalousien sind mit Moskitonetzen ausgestattet und die Ausrichtung ist Südosten.

Das 800 m große Grundstück ist vollständig angelegt und eingezäunt. Im Mittelpunkt steht ein 8 x 4 m großer, mit Keramikfliesen ausgelegter Pool. Eine voll ausgestattete, überdachte Sommerküche und ein Kinderspielplatz sind ebenfalls vorhanden. Im Garten stehen vier Parkplätze zur Verfügung.

Der Außenbereich ist mit mediterranen Pflanzen wie Olivenbäumen, Lavendel, Rosmarin, Glyzinien, Feigen und Oleandern gestaltet, was zu einer entspannten und naturverbundenen Atmosphäre beiträgt.

Dank seiner hervorragenden Lage, der hochwertigen Bauweise und zahlreichen Annehmlichkeiten eignet sich dieses Anwesen ideal als Familienhaus, Ferienhaus oder als Investition zur touristischen Vermietung.

Das Eigentumsverhältnis ist 1/1, unbelastet und das Haus verfügt über eine gültige Nutzungsgenehmigung.