Duplexapartment Motovun, Motovun

MOTOVUN – wir bieten ein charmantes Steinhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m² an, das im Jahr 2005 vollständig renoviert wurde, unter Wahrung authentischer Elemente der istrischen Architektur und mit hochwertigen modernen Lösungen.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über eine klar strukturierte und funktionale Raumaufteilung:

Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Badezimmer sowie dem Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit einem großen Tisch für acht Personen, ideal für geselliges Beisammensein und Aufenthalt im Freien. Von der Terrasse gelangt man in den gepflegten Innenhof mit Garten – eine echte Seltenheit innerhalb der Altstadt von Motovun. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Ausstattungen wie eine Sauna oder einen Whirlpool zu integrieren.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine geschlossene Terrasse sowie eine weitere offene, nicht überdachte Terrasse, ausgerichtet zur gegenüberliegenden Hausseite.

Das zweite Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen kleinen Balkon. Darüber hinaus steht ein zusätzlicher Dachraum zur Verfügung, der nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers ausgebaut werden kann.

Die Immobilie wurde im Jahr 2005 vollständig renoviert und verfügt über Stahlbeton-Zwischendecken, PVC-Fenster sowie ein Heiz- und Kühlsystem über Klimageräte. Das Haus wird seit vielen Jahren erfolgreich für touristische Vermietung genutzt.

Ein zusätzlicher Mehrwert ist die gesicherte Parkmöglichkeit mit Platz für bis zu zwei Fahrzeuge, was einen außergewöhnlichen Vorteil für eine Immobilie innerhalb der Altstadt von Motovun darstellt.

Aufgrund der Lage in einer denkmalgeschützten Zone, in der bauliche Eingriffe streng reglementiert sind, stellt diese Immobilie eine sichere und langfristige Investition sowie eine hochwertige Lösung zur Eigennutzung dar.

Motovun liegt auf einem malerischen Hügel im Herzen Istriens und ist als UNESCO-geschützte Stadt anerkannt. Sie gilt als eine der schönsten historischen Städte des Mittelmeerraums und begeistert mit ihren engen Steingassen, hervorragend erhaltenen Stadtmauern sowie beeindruckenden Panoramablicken auf die umliegenden Weinberge, Olivenhaine und Wälder.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Petra Juričić
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