Zweizimmerwohnung zweite Etage, Glina

Glina, Zentrum, Wohnung 75 m2 2Z+DB

Im Herzen von Glina, in der Stjepan- und Antun-Radić-Straße, wird eine geräumige Wohnung mit einer Fläche von 75 m2 zum Verkauf angeboten, die ein ausgezeichnetes Potenzial für das Familienleben oder als Bürofläche bietet. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes mit nur 12 Wohneinheiten, was eine ruhige Nachbarschaft und ein höheres Maß an Privatsphäre gewährleistet. Das Gebäude wurde energetisch saniert, insbesondere die Fassade, und in der Wohnung wurden neue Fenster eingebaut, wodurch die wichtigste Außeninvestition abgeschlossen und eine hochwertige Isolierung sichergestellt wurde.

Der Grundriss der Wohnung ist äußerst funktional, bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und dank der zweifachen Ausrichtung ist der Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Neben dem Eingangsflur und dem Gäste-WC besteht die Wohnung aus einem Essbereich, der mit der Küche und einer praktischen Speisekammer verbunden ist, einem geräumigen Wohnzimmer sowie zwei Loggien, die zusätzlichen Außenraum bieten. Der Schlafbereich umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC und zwei komfortable Schlafzimmer. Obwohl die Wohnung voll funktionsfähig und sofort bezugsfertig ist, bedarf das Interieur einer Renovierung, um den Raum zu modernisieren und an die ästhetischen Standards des neuen Eigentümers anzupassen.

Die Heizungsfrage ist derzeit durch einen Festbrennstoffofen gelöst, was eine klassische und zuverlässige Option darstellt. Wichtig ist zu erwähnen, dass das Gebäude über eine zentrale Heizungsanlage mit installierten Heizkörpern verfügt, obwohl der lokale Heizraum momentan nicht in Betrieb ist. Das Vorhandensein dieser Infrastruktur sowie die neue energetische Fassade und Fenster erleichtern die zukünftige Modernisierung des Systems oder die Installation von Klimageräten, die in einem so gut isolierten Raum äußerst effizient wären.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist auch die Praktikabilität im täglichen Gebrauch und bei der Mobilität. Neben einem Außenlager im Hofgebäude erhält der zukünftige Eigentümer eine Garage zur Nutzung. Für die Bewohner ist ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes gesichert, während der öffentliche Parkplatz in unmittelbarer Nähe kostenlos ist, was für eine Wohnung im strengen Zentrum ein großer Vorteil ist. Die Lage bietet unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, von Geschäften bis zu öffentlichen Institutionen. Die Dokumentation ist vollständig in Ordnung, mit erteilter Nutzungsbewilligung und ohne Belastungen, was eine einfache Eigentumsübertragung ermöglicht.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.