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Einfamilienhaus Vodnjan, Vodnjan
€ 875.500
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 18.12.2025
Beschreibung
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Referenz: 4571
Haus Vodnjan, 173m2
In ruhiger Lage von Vodnjan (Dignano) befindet sich diese hochwertige, freistehende Villa, die sowohl komfortables Wohnen als auch eine sichere Investitionsmöglichkeit bietet. Die Immobilie wird seit 14 Jahren erfolgreich touristisch vermietet und verzeichnet eine kontinuierliche Nachfrage, wodurch dem zukünftigen Eigentümer eine stabile Grundlage für die Fortführung der Vermietung geboten wird.
Die Villa verfügt über 173 m² Wohnfläche und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.294 m², das einen gepflegten Garten sowie einen eigenen Olivenhain umfasst und der Immobilie einen authentischen istrischen Charakter verleiht. Im Mittelpunkt des Außenbereichs befinden sich ein beheizter Swimmingpool, eine Sonnenterrasse sowie eine überdachte Terrasse mit Grill, ideal für den Aufenthalt im Freien.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und überzeugt durch eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool und den Grillbereich, sowie einem Badezimmer mit zusätzlicher Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, wobei zwei Schlafzimmer Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten, den Pool und den Olivenhain haben.
Die Villa ist mit einem doppelten Heizsystem ausgestattet, das ganzjährig angenehmes Wohnen ermöglicht. Dank der Energieeffizienzklasse A+, der hochwertigen Bauweise und moderner technischer Lösungen sind die Nebenkosten sehr gering, was die langfristige Wirtschaftlichkeit der Immobilie zusätzlich erhöht.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen ein Alarmsystem, eine Video-Gegensprechanlage, elektrische Rollläden sowie sieben Parkplätze, was sowohl für die touristische Vermietung als auch für den täglichen Gebrauch einen erheblichen Vorteil darstellt.
Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Städte und wichtige Einrichtungen. Vodnjan zählt zu den stabilen und gefragten Wohnlagen und ist bekannt für seine hohe Lebensqualität sowie eine konstante Nachfrage im Tourismussektor.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine qualitativ hochwertige Villa mit etabliertem Vermietungskonzept suchen, ebenso wie für jene, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage Istriens wünschen.
Za više informacija nazvati +385989417849 - roza@bagi-international.hr
+385981729339 - mara@bagi-international.hr
ID CODE: 4571
BAGI INTERNATIONAL d.o.o.
Mob: 0989417849
E-mail: info@bagi-international.hr
https://bagi-nekretnine.hr
Die Villa verfügt über 173 m² Wohnfläche und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.294 m², das einen gepflegten Garten sowie einen eigenen Olivenhain umfasst und der Immobilie einen authentischen istrischen Charakter verleiht. Im Mittelpunkt des Außenbereichs befinden sich ein beheizter Swimmingpool, eine Sonnenterrasse sowie eine überdachte Terrasse mit Grill, ideal für den Aufenthalt im Freien.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und überzeugt durch eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool und den Grillbereich, sowie einem Badezimmer mit zusätzlicher Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, wobei zwei Schlafzimmer Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten, den Pool und den Olivenhain haben.
Die Villa ist mit einem doppelten Heizsystem ausgestattet, das ganzjährig angenehmes Wohnen ermöglicht. Dank der Energieeffizienzklasse A+, der hochwertigen Bauweise und moderner technischer Lösungen sind die Nebenkosten sehr gering, was die langfristige Wirtschaftlichkeit der Immobilie zusätzlich erhöht.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen ein Alarmsystem, eine Video-Gegensprechanlage, elektrische Rollläden sowie sieben Parkplätze, was sowohl für die touristische Vermietung als auch für den täglichen Gebrauch einen erheblichen Vorteil darstellt.
Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Städte und wichtige Einrichtungen. Vodnjan zählt zu den stabilen und gefragten Wohnlagen und ist bekannt für seine hohe Lebensqualität sowie eine konstante Nachfrage im Tourismussektor.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine qualitativ hochwertige Villa mit etabliertem Vermietungskonzept suchen, ebenso wie für jene, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage Istriens wünschen.
Za više informacija nazvati +385989417849 - roza@bagi-international.hr
+385981729339 - mara@bagi-international.hr
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BAGI INTERNATIONAL d.o.o.
Mob: 0989417849
E-mail: info@bagi-international.hr
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Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Stockwerke im Gebäude
- 1
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 173 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Garage, parkplätze (auto)
- 6 parkplatz(e)
Andere Merkmale
- Alarmanlage
Preisinformationen
- Preis
- € 875.500
- Preis pro m²
- 5.061 €/m²
Energieeffizienz
Energieverbrauch
A+
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