Einfamilienhaus Sveti Lovreč, Sveti Lovreč

Authentisches istrisches Steinhaus mit großem Potenzial, gelegen in einem ruhigen und malerischen istrischen Dorf unweit von Poreč, umgeben von Natur und Stille und dennoch in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Das Haus befindet sich nur wenige Kilometer von der nächstgelegenen Kleinstadt entfernt, während die wunderschönen istrischen Strände in etwa zwanzig Autominuten erreichbar sind. Vom Anwesen aus bietet sich ein Blick auf das Meer, und die Lage vereint perfekt Privatsphäre und gute Erreichbarkeit.

Das Haus wurde kürzlich vollständig konstruktiv renoviert und nach dem Projekt eines renommierten Designstudios umgesetzt, wobei hochwertige Materialien verwendet und die traditionelle istrische Architektur mit großem Respekt bewahrt wurden. Die Steinwände wurden erneuert und verfugt, wodurch der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten blieb. Die Abschlussarbeiten sind dem zukünftigen Eigentümer überlassen, was eine vollständige individuelle Gestaltung des Interieurs ermöglicht – sei es im industriellen Stil mit Industrieböden, Eisentreppen und einem voll funktionsfähigen Kamin oder in einer klassischeren Ausführung mit Keramikböden.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist als großzügiger Open-Space-Wohnbereich konzipiert, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer miteinander verbindet und Zugang zu einer geplanten Terrasse bietet – ideal zum Entspannen und Beisammensein. Auf derselben Etage befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer befinden. Von den Zimmern aus eröffnet sich ein schöner Blick auf das Meer und die umliegende Natur.

Das Haus ist an das Stromnetz angeschlossen, und die Elektroinstallationen sind im gesamten Gebäude verlegt. Wasser ist im Haus vorhanden, für den vollen Wasserdruck muss lediglich die Außenleitung mit der internen Installation verbunden werden. Das Objekt ist vollständig funktionsfähig, wobei noch die Fertigstellung der Badezimmer sowie die Möblierung erforderlich sind.

Der Garten ist von einer traditionellen Steinmauer umgeben und bietet vollständige Privatsphäre. Ein Pool ist im Preis inbegriffen – konstruktiv vorgesehen – und kann vom neuen Eigentümer in Betrieb genommen und nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Die Immobilie verfügt über eine ordentliche und vollständige Dokumentation sowie über eine Bescheinigung, dass das Gebäude vor dem Jahr 1968 errichtet wurde, was einen zusätzlichen Wert darstellt und eine Seltenheit auf dem Markt ist.

Dieses Steinhaus eignet sich ideal als Ferienhaus, für ganzjähriges Wohnen oder als Investition in die touristische Vermietung. Die Kombination aus authentischer Architektur, natürlicher Umgebung und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit für alle, die das echte Istrien suchen.

ID CODE: ID0160

Sandra Matošević Prenc
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