Zweizimmerwohnung Erdgeschoss, Centar, Pula

Ganz im Süden der Halbinsel Istrien liegt Pula, eine Stadt mit reicher Geschichte und erkennbarem römischem Erbe. Dank ihrer hochwertigen Infrastruktur, der Nähe zum Meer und der guten Verkehrsanbindung hat sich Pula in den letzten Jahren kontinuierlich zu einem der begehrtesten Wohn- und Investitionsstandorte Kroatiens entwickelt.

In Pula entsteht derzeit ein Projekt mit elf modernen Wohngebäuden, die als funktionale und städtebaulich geplante Siedlung in einem ruhigen Stadtteil konzipiert sind. Die Lage bietet schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Pula und allen wichtigen Einrichtungen und gleichzeitig ausreichend Privatsphäre für einen angenehmen und sicheren Alltag. Das Angebot umfasst Wohnungen unterschiedlicher Größe, die mit Fokus auf praktische Grundrisse, gute Ausrichtung und hochwertige Bauweise gestaltet wurden. Das Projekt eignet sich sowohl für Familien als auch als langfristige Kapitalanlage.

Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 68,74 m², die die Wohnung selbst, einen Abstellraum und zwei Parkplätze umfasst. Die Raumaufteilung ist rational und übersichtlich gestaltet, mit einer natürlichen Trennung in Wohn- und Schlafbereich, was ein angenehmes und funktionales Wohnen gewährleistet. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse (8,94 m²) und in einen 18 m² großen Garten, der zusätzlichen Außenraum zum täglichen Gebrauch und für entspannte Stunden im Freien bietet.

Zur Wohnung gehören:

Abstellraum (im Kaufpreis enthalten)

2 Parkplätze (im Kaufpreis enthalten)

Beim Bau der Wohnung wurde besonderer Wert auf Qualität und Energieeffizienz gelegt. Das Gebäude verfügt über eine 10 cm dicke Wärmedämmfassade, die Bodenbeläge sind aus hellen Keramikfliesen. Anthrazitfarbene PVC-Fenster und -Türen werden mit Dreifachverglasung und Insektenschutzgittern ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über große, höhenverstellbare Glasschiebewände, die viel Tageslicht hereinlassen und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Bädern, die Kühlung über Inverter-Klimaanlagen der Marken DAIKIN oder Mitsubishi. Zusätzlich ist ein Kamin mit Schornstein geplant, der als weitere Heizmöglichkeit dient und für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Projekt befindet sich in einem fortgeschrittenen Baustadium; die Fertigstellung und der Bezug sind für Ende 2026 vorgesehen.



Die zuvor erwähnte hochwertige und wirtschaftliche Immobilie stellt aufgrund ihrer Bauqualität und Lage ein sehr interessantes Objekt dar und bietet dem zukünftigen Eigentümer verschiedene Möglichkeiten, sei es als Familienwohnsitz oder durch die Vermietung für touristische Zwecke und eine schnellere Rendite auf das investierte Kapital.

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