Einfamilienvilla 289 m², neu, Primošten

Primošten Hills – Villa 4

Objektbeschreibung

Genießen Sie die Sonnenseite des Lebens: Unsere fünf luxuriösen Villen in Primošten machen es möglich! Auf zwei ¬Etagen bestechen die Villen “Primošten Hills” durch moderne ¬Architektur, hochwertige Aus¬stattung und exklusive Lage mit Meerblick. Lichtdurchflutete Räume, helle Farben und erst¬klassige Materialien machen die Villen zu einem wahren Wohn- und ¬Urlaubsparadies. Die Villen sind mit Pool und optional mit Jacuzzi, einer Luft¬wärmepumpe mit Fußboden- und Deckenheizung und Kühlung sowie einer Raumbelüftung ¬ausgestattet. Auf Wunsch kann die Villa als Smart Home eingerichtet werden. Telefon- und Internet¬¬¬-an¬schlüsse sind auf beiden Etagen vorgesehen. Nicht nur die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung der Villen ist einzigartig, sondern auch ihr Standort. Dieses besondere Fleckchen Erde liegt direkt an der kroatischen Adriaküste. Auf einer kleinen Anhöhe gelegen besitzen alle fünf Villen einen exklusiven Blick über das kristallklare Meer – romantische Sonnenuntergänge inklusive sowie die pittoreske Altstadt der malerischen Ortschaft Primošten. Das Bauvorhaben befinden sich in nur 400 Meter Entfernung zum traumhaften Strand Mala Raduca.

Location

In Primošten können Sie den Alltag vergessen: Flanieren Sie durch romantische Gässchen mit hübschen Boutiquen, vorbei an alten dalmatischen Steinhäusern und blühenden Blumen und Sträuchern, oder entlang der Uferpromenade. Mit ihrer einzigartigen Lage, traumhaften Stränden, verlockenden Ausflugszielen, wie die Nationalparks Krka und Kornati, sowie einer Gastfreundschaft und einem Charme der seinesgleichen sucht, gehört Primošten zu den schönsten Urlaubsregionen in Kroatien. Entdecken auch Sie die Schönheit des ehemaligen Fischerdorfes mit seiner auf einer Halbinsel gelegenen Altstadt (Raduča). Rings um die Altstadt von Primošten laden an heißen Sommertagen traumhafte Strände zum Sonnenbaden und das kristallklare Meer zum Abkühlen ein. In den Abendstunden locken Restaurants, Konobas und Tavernen mit dalmatinischen Köstlichkeiten sowie Bars und Diskotheken zum Feiern. Apropos Kulinarik: Rund 3 km südlich von Primošten sind die Weingärten von Bucavac Veliki. Das Weinbaugebiet ist im kompletten Adriagebiet einzigartig.

Villa 4

Im Erdgeschoss dominiert der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender geräumiger Küche und separater Abstellraum, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist und welcher auch von außen zugänglich ist. Im Wohnbereich wird der beeindruckende Effekt der ¬großen Glasfronten deutlich: Es entstehen helle, luftige und gro߬zügige Räume mit freiem Blick auf die mediterrane Umgebung und das Meer – atemberaubend schön! Abgerundet wird das ¬Angebot im ¬Erd¬geschoss durch eine Gäste-Toilette im Eingangsbereich sowie einen separaten Gesteflügel mit geräumigen Schlafzimmer und Badezimmer en suite sowie eine Garage mit direkten Zugang in den Wohnbereich. Raumhohe Terrassentüren führen sowohl aus den Wohnbereich als auch aus dem Schlafzimmer direkt zu den traumhaften Pool mit großen Sonnendeck, wo Sie entspannt auf behaglichen Liegen die magische Umgebung wahrnehmen können. Neben der Garage verfügt die Immobilie über einen weiteren Außenstellplatz. Vier elegante, großzügige Schlafzimmer liegen im Obergeschoss. Alle verfügen jeweils über ein erstklassig ausgestattetes en-suite Badezimmer. Zudem verfügen zwei Schlafzimmer Zugang auf eine großzügige, überdachte Sonnenterrasse von über 26 qm mit traumhaften Panoramablick, während ein weiteres Schlafzimmer über einen privaten Balkon verfügt. Villa 3 verfügt über einen identischen Grundriss.

Eine detaillierte Baubeschreibung ist auf Anfrage erhältlich. Baubeginn ist bereits erfolgt! Mit der Fertigstellung wird für das Frühjahr 2025 gerechnet. Der ausgeschilderte Kaufpreis ist inklusive der gesetzlichen MwSt. Alternativ haben Sie die Option die Immobilie über eine eigens für die jeweilige Immobilie gegründete kroatische GmbH zu erwerben. Der Nettokaufpreis für den Erwerb der Gesellschaft beträgt 848.000 €. Für jede Villa wurde eine separate GmbH gegründet. Der Erwerb über eine Gesellschaft empfiehlt sich insbesondere, falls Sie die Immobilie nicht ausschließlich für die Eigennutzung erwerben möchten, sondern auch in die touristische Vermietung geben möchten.