Einfamilienvilla 319 m², neu, Vodice

Hill Cubes Vodice – Villa V1

Objektbeschreibung

Das Bauvorhaben aus vier freistehenden Villen befindet sich in einer der besten Lagen von Vodice und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und das vorgelagerte Archipel. Die Topographie des Grundstückes dieses einzigartigen Bauvorhabens bietet einen unverbaubaren und freien Blick auf das Meer von jeden einzelnen Objekt. Das Bauvorhaben liegt am Rande eines Neubaugebietes, in nur 700 Meter Entfernung vom berühmtesten Strand von Vodice – Plava Plaža. Das Zentrum von Vodice, einem am Meer gelegenen Touristenort, der für sein Kultur- und Unterhaltungsleben sowie sein reichhaltiges gastronomisches Angebot bekannt ist, liegt nur 1.000 Meter vom Bauvorhaben entfernt. Seine traumhaften Strände, das kristallklare Meer, die berühmte Gastronomieszene und das pulsierende Nachtleben machen Vodice zu einem idealen Reiseziel, um ein zauberhaftes mediterranes Ambiente zu genießen. Die kurze Erreichbarkeit von gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten erlauben eine Mischung aus angenehmer Distanz und doch die „Nähe zum Puls“ von Vodice und anderen interessanten Orten in Dalmatiens Süden.

VILLA V1

Die Wohnfläche der Villa 1 verteilt sich über drei Etagen. Die private Zufahrt führt zur Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Desweiteren stehen zwei Abstellräume im Keller zur Verfügung. Der größere Abstellraum von über 26 m² kann alternativ zum Fitness- oder Wellnessbereich ausgebaut werden. Das Erdgeschoß ist sowohl direkt über eine Innentreppe aus der Garage erreichbar, alternativ führt eine Außentreppe zum Haupteingang der Villa. Das offen konzipierte Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit außergewöhnlichem Meerblick. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und zum gemütlichen Lounge-Bereich am Pool (40 m²). Von hier aus erstreckt sich ein wunderschöner Blick auf das Meer. Entspannen Sie am privaten Pool mit Ihren Lieblingsgetränk und lassen Sie den Duft von mediterranen Pflanzen und Bäumen all Ihre Sinne berauschen. Die zweite, überdachte Terrasse mit Anschlüssen für eine Sommerküche mit Grill hinter dem Haus, mit direktem Zugang von der Küche und dem Essbereich, bietet einen idealen Rahmen für Abendessen im Freien mit Freunden und Familie. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein eleganter Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad sowie direktem Zugang zur Poolterrasse. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss ein Gäste-WC. Praktisch ist das zweite, vom Außenbereich aus zugängliche Gäste-WC, das es Ihnen erspart, bei jedem Sonnenbad oder nach dem Schwimmen im Pool durch das ganze Erdgeschoß laufen zu müssen, um bestimmte Bedürfnisse zu erledigen. Über eine Innentreppe gelangt man in die obere Etage, wo drei elegante Schlafzimmer, jeweils mit eigenem en-suite Bad in neutralen Farbtönen, eine private Oase der Entspannung mit zauberhafter Aussicht erzeugen. Abgerundet wird das Angebot im Obergeschoß durch einen Hauswirtschaftsraum. Neben der durchdachten Raumaufteilung mit einen offenen Wohnkonzept bestechen alle Villen durch die zahlreichen hochwertigen Extras wie z.B. der Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlage w/k mit Multisplit-System im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern, moderne Badausstattung, Videoüberwachungssystem, Beleuchtungs-Automatisierung durch ein Smart Home-System mit Vorbereitung für die Installation eines Soundsystems, Bodenbeläge mit hochwertigen Fliesen und Parkett, Heizung und Warmwasserbereitung über eine Wärmepumpe, Außenschreinerei aus Aluminium mit Profilen TERMO 85 und TERMO 150, große Schiebetüren im Erdgeschoss 300 cm hoch mit Low-E Dreifachverglasung, Lamellen auf dem Boden mit dekorativen Belägen in der Farbe der Fassade ausgekleidet, hinterlüftete Fassade mit dekorativer Verkleidung aus Trespa- oder MaxCompact-Platten, automatische Bewässerungsanlage der Grünflächen, komplette Vorbereitung für eine Poolheizung, Vorbereitung für die Montage von Photovoltaikzellen auf dem Dach, Grünanlagen/Bepflanzung sowie eine gepflasterte Zufahrt mit elektrischem Tor und zwei Außenstellplätzen. Die Fertigstellung der Villa 1 ist für den Sommer 2025 geplant.

Dieses außergewöhnliche Projekt mit vier Villen besticht durch die besondere Kombination von atemberaubender Lage mit herrlichen Meerblick gepaart mit erstklassiger Qualität und Ausstattung, die ohne Zweifel auch höchsten Ansprüchen gerecht werden. Dank der perfekten Kombination aus moderner Architektur und der unglaublichen Umgebung bieten diese Villen ein einzigartiges Wohnerlebnis an der dalmatinischen Küste und laden Sie zu einem Leben voller Komfort, Luxus und unvergesslicher Momente ein. Die Villen eignen sich als ganzjährige Residenzen und für ein ruhiges Familienleben. Gleichzeitig bieten sie ein enormes Potenzial für die touristische Vermietung.