Einfamilienhaus Buje, Buje

Renovierungsbedürftiges Haus mit Projekt und Panoramablick – Dorf in der Nähe von Buje

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen und ruhigen Dorf in unmittelbarer Nähe von Buje, in schöner und gut erreichbarer Lage. Das Dorf bietet Privatsphäre und authentisches istrisches Flair, während alle wichtigen Einrichtungen nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Die Stadt Buje liegt nur 2 km entfernt und bietet Geschäfte, Restaurants, Cafés, eine Schule, eine Arztpraxis und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Immobilie und Projekt

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus ist vollständig renovierungsbedürftig, wird jedoch mit einem bereits genehmigten Renovierungsprojekt, einem Entwurf, einem detaillierten Kostenplan sowie vorliegenden Angeboten von Bauunternehmen verkauft. Sämtliche administrativen und technischen Schritte sind bereits abgeschlossen, sodass der zukünftige Eigentümer sofort mit den Arbeiten beginnen kann.

Das Projekt sieht eine funktionale und moderne Raumaufteilung vor. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, während das Dachgeschoss zwei zusätzliche Räume bietet, die flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume genutzt werden können. Vor dem Haus ist eine Terrasse geplant, ideal zum Entspannen im Freien.

Die vollständige Renovierung kann nach dem „Schlüsselfertig“-Prinzip erfolgen, mit einer zusätzlichen Investition von ca. 100.000 Euro, gemäß dem vorhandenen Kostenplan und den Angeboten der Bauunternehmen. Dadurch ist die Investition klar kalkulierbar und sehr wettbewerbsfähig.
Die Immobilie befindet sich im Eigentum einer juristischen Person, und der Preis wird gemäß den geltenden Vorschriften festgelegt.

Aussicht und Charakter

Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist der beeindruckende Panoramablick vom obersten Stockwerk. Der Blick reicht über grüne Hügel und unberührte Natur, umfasst den Meereshorizont und reicht an klaren Tagen bis zu den Alpen – eine seltene und äußerst attraktive Aussicht.

Das Haus bewahrt typische Elemente der traditionellen istrischen Bauweise, mit Steinmauern und authentischen Details, die dem Raum Charakter und Wärme verleihen. Es befindet sich auf einem Grundstück von 50 m², mit Innenhof und einem privaten Stellplatz, und bietet großes Potenzial für ein angenehmes und funktionales Zuhause.

Für wen ist diese Immobilie geeignet?

Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Wünschen renovieren möchten, ohne langwierige oder unsichere Verwaltungsverfahren. Sie eignet sich als Familienhaus, Ferienimmobilie oder kleinere touristische Investition – besonders für jene, die Ruhe, Authentizität und offene Ausblicke schätzen, bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit von Buje.

Für weitere Informationen, Einsicht in die Projektdokumentation und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

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