Wohnung Centar, Warasdin

IM HERZEN DER GESCHICHTE: Einzigartiges Maisonette-Objekt direkt am Korzo von Varaždin

Es gibt Immobilien, die man einfach kauft – und es gibt solche, die man von der Geschichte erbt. Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein herrschaftliches Objekt im pulsierenden Herzen des barocken Varaždin. Direkt am Hauptplatz (Korzo) gelegen, dort wo jeder Stein von Adel, Handwerk und bürgerlicher Pracht erzählt.

Ein Raum, der mit der Stadt atmet

Diese großzügige Immobilie mit einer Gesamtfläche von 231 m² (215 m² Nettonutzfläche) erstreckt sich über die erste Etage und das hohe Dachgeschoss eines historischen Gebäudes. Obwohl das Objekt baulich komplett renoviert und in Eigentumseinheiten aufgeteilt wurde, wurde das Interieur bewusst unmöbliert gelassen.

Dies ist kein Mangel – es ist Ihre weiße Leinwand. Anstatt fremde Entwürfe zu übernehmen, haben Sie hier die Freiheit, Ihre eigene Vision zu verwirklichen:
Ein modernes Penthouse mit direktem Blick auf das historische Rathaus.
Repräsentative Kanzlei- oder Notariatsräume.
Eine exklusive Kombination aus Wohnen und Arbeiten (untere Etage als Büro, obere Etage als privater Rückzugsort).

Aufteilung und Potenzial

Die Immobilie ist funktional in zwei Ebenen unterteilt, die als eine Einheit oder zwei separate Bereiche genutzt werden können:
Erste Etage (119 m²): Drei großzügige Zimmer mit hohen Decken, Küche, Badezimmer und Nebenräume. Ideal für den Empfang von Kunden oder als prachtvoller Wohnbereich.
Dachgeschoss (112 m²): Drei Zimmer, Badezimmer mit WC, Flur und Heizungsraum. Ein Bereich, der eine intime Atmosphäre unter den Dächern der Altstadt bietet.

Luxus pur: Parken in der Fußgängerzone
Wohnen oder Arbeiten im absoluten Zentrum bedeutet oft mühsame Parkplatzsuche. Diese Immobilie bietet die Lösung: Zum Objekt gehört ein eigener Parkplatz im Innenhof des Gebäudes – eine absolute Seltenheit und ein unschätzbarer Vorteil in der Fußgängerzone von Varaždin.

Warum gerade diese Immobilie? Weil Immobilien direkt am Hauptplatz nur selten auf den Markt kommen. Sie werden meist über Generationen hinweg bewahrt. Dies ist die Chance für Kenner, die den bleibenden Wert barocker Architektur schätzen, aber den Innenausbau nach dem Standard des 21. Jahrhunderts gestalten möchten.