Vierzimmerwohnung Zadarska Ulica, Makarska

3 Zimmer Wohnung, 87 m², Neubau, mit Terrasse und Garten, Makarska

In erhöhter Lage in einem ruhigen, familienfreundlichen Teil von Makarska befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 87,71 m². Sie liegt im Erdgeschoss des Gebäudes, jedoch oberhalb der Garagen, was mehr Privatsphäre, Offenheit und ein angenehmes Raumgefühl bietet. Über wenige Stufen gelangt man in den privaten Außenbereich mit Terrasse und Garten, der den Wohnraum natürlich ins Grüne erweitert.

Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einer offen gestalteten Küche mit Essbereich und Wohnzimmer. Der Wohnbereich öffnet sich über große Schiebetüren zu einer großzügigen Terrasse mit Begrünung und bepflanzten Blumenbeeten. Die überdurchschnittliche Raumhöhe von 3,3 m verstärkt das Gefühl von Großzügigkeit, sorgt für viel Tageslicht und vermittelt einen Eindruck von solider, langfristiger Qualität. Von der Terrasse bietet sich eine beruhigende Kombination aus Meerblick und natürlicher Umgebung.

Das Gebäude besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und drei Obergeschossen und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Der Eingang befindet sich auf der Nordseite, und ein Aufzug verbindet alle Etagen einschließlich der Garage, was einen komfortablen Zugang bei jeder Wetterlage ermöglicht. Die Garagenplätze sind sicher und großzügig dimensioniert, mit Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen.

Die Bauweise ist nach höheren Standards geplant. Die Fassade wird mit 8 cm Steinwolle gedämmt, mit besonderem Fokus auf Wärme, Schall und Feuchtigkeitsschutz. Die Treppenhäuser sind mit Stein verkleidet, die Wohnräume verfügen über große, wärmeisolierte Glasflächen, und alle Räume haben Fenster in überdurchschnittlicher Größe. Die Wohnungseingangstüren sind feuerhemmende Sicherheitstüren, die Innentüren furniert, und die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung, hochwertiger Keramik und Walk in Duschen ausgestattet.

Die Lage ist besonders geeignet für Familien. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Strand und Zentrum von Makarska in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Umgebung ist ruhig, ohne städtischen Trubel, bietet jedoch eine gute Anbindung und alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe.

Die geplante Fertigstellung und der Einzug sind für Juli 2026 vorgesehen. Diese Immobilie bietet sowohl als langfristiges Zuhause als auch als stabile Investition einen klaren Mehrwert, dank Lage, Grundriss und Bauqualität.

Der Investor ist geprüft und zuverlässig und verfügt über mehrere erfolgreich realisierte Wohnbauprojekte in Makarska und Umgebung, die als klare Referenz für Bauqualität und Termintreue dienen.