Einfamilienhaus 119 m², Knežija - Srednjaci, Zagreb

Zagreb, Gajevo Haus 188 m

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in einer ruhigen Wohnstraße in Gajevo, ideal für das Familienleben mit zusätzlichem Mieteinkommen oder als sichere Investition. Die Immobilie besteht aus drei vollständig getrennten Wohneinheiten, verfügt über einen gepflegten Garten, einen gesicherten Parkplatz sowie die Möglichkeit, zwei weitere Parkplätze im Hof einzurichten. Das Haus ist lastenfrei und sofort bezugsfertig.

Das Haus wurde 1960 erbaut, die letzte größere Renovierung erfolgte 2010, wobei Dach, Fassade, Fenster und Installationen erneuert wurden. Der Energieausweis entspricht der Klasse C. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 152 m, auf einem Grundstück von 188 m. Die Grundfläche des Hauses beträgt 119 m, der Hof 69 m. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit zusätzlicher Fußbodenheizung. Alle Anschlüsse sind vorhanden: Wasser, Kanalisation, Strom und Gas. Die Immobilie ist nicht parzelliert (nicht nach Wohnungseigentum aufgeteilt).

Im Keller befindet sich ein ordentlicher und geräumiger Raum von ca. 20 m, ideal als Abstellraum, Hobbyraum oder Werkstatt.
Das Erdgeschoss bildet eine separate Wohneinheit mit einer Fläche von 92 m und eigenem Eingang. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Flur, einem Badezimmer sowie einem Abstellraum von ca. 3 m. Die Wohnung ist hell, funktional und sehr gut für das Familienleben geeignet.

Im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss befinden sich zwei vollständig getrennte Studio-Apartments mit jeweils ca. 30 m Wohnfläche. Der Zugang erfolgt über eine große, überdachte Gemeinschaftsterrasse. Jedes Studio verfügt über einen Wohnbereich mit Küchenzeile, ein Badezimmer mit WC sowie einen Schlafbereich auf einer Galerie und einen separaten Eingang. Dieser Teil des Hauses eignet sich besonders für die langfristige oder kurzfristige Vermietung.

Der gepflegte Garten bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die ruhige und sichere Straße mit wenig Verkehr macht diese Immobilie äußerst angenehm für den Alltag. Die Lage ist hervorragend angebunden, mit Geschäften, Schulen, Kindergärten, Bus- und Straßenbahnlinien, Parks sowie dem Jarun-See in der Nähe.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die ein hochwertiges Familienhaus mit zusätzlichen Einnahmen oder eine stabile Investition in einer gefragten Lage in Zagreb suchen.

Eigentum ordentlich, lastenfrei.

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