Einfamilienvilla 286 m², neu, Rogoznica

Perfekte Balance – Formklar und Kompromisslos

Objektbeschreibung:

Dieses Neubauprojekt steht für zeitgenössisches, luxuriöses Wohnen. Hauptaugenmerk der Villa ist das detailreiche Design, welches der südwestausgerichteten Lage Rechnung trägt. Die Immobilie wird mit dem qualitativ höchsten Standard, sowie den besten Materialien und der neuesten Technologie erbaut. Der moderne kubistische Stil verschmilzt perfekt mit einen der schönsten Küstenabschnitte Dalmatiens. Das moderne Design mit seinen minimalistischen Linien integriert sich harmonisch in die Umgebung ein und lässt die Ruhe und die natürliche Schönheit der Bucht unberührt. Die Lage dieser beeindruckenden Designvilla ist einzigartig: nur 100 Meter vom kristallklaren Meer entfernt mit offenem Meerblick in einer der schönsten Buchten von Ražanj. Ražanj liegt auf einer Halbinsel etwa 11 km südlich von Rogoznica. Abseits der großen Urlaubsdestinationen der Region Dalmatiens, unweit der Küstenstädte Trogir im Osten und Primosten im Nordwesten so wie der Küstenmagistrale bietet das pittoreske Razanj ideale Voraussetzungen für einen ruhigen und erholsamen Urlaub. Zahlreiche naturbelassene Strände und Buchten säumen die Region. Das Ortszentrum liegt 800 m entfernt von der Villa und bietet mehrere Restaurants, Tavernen und Bars, die landestypische mediterrane Küche aber auch internationale Gerichte servieren. In den zwei Supermärkten der Ortschaft erhalten Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Falls es doch man an etwas mangelt ist man binnen von 15-20 Minuten in Rogoznica oder Primošten.

Ein spektakuläres Design verbindet den Innenbereich perfekt mit dem Garten, den Terrassen und dem großen Infinity-Pool. Breite Transparenz und große Fenster erlauben Licht und Luft durch das ganze Anwesen zu fließen. Bei der sehr professionellen Planung wurde neben der Funktionalität vor allem auf ein offenes Raumkonzept geachtet, bei dem die Grenzen zwischen Innen und Außen fließend sind. Die Wohnfläche ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Das Erdgeschoß bietet neben den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, eine Waschküche und ein voll ausgestattes Badezimmer. Der Wohnbereich geht nahtlos in die teilweise überdachte Aussenterrasse mit Sommerküche über, an die sich die Sonnenterrasse mit Pool anschließt. Über eine freischwebende Treppe gelangt man zur Galerie im ersten Obergeschoss, die Platz für eine Chill-Out-Zone oder einen Fitnessbereich bietet. Darüber hinaus bietet die erste Etage zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer en-suite. Sowohl von der Galerie als auch von beiden Schlafzimmern haben Sie Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick. Im zweiten Stock befindet sich der Master Bedroom mit en-suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. Sowohl der Master Bedroom als auch die Galerie im zweiten Stock bieten Zugang zur großzügigen Dachterrasse von ca. 49 m2 mit Whirlpool und herrlichem Panoramablick über die gesamte Bucht und das offene Meer. Die gesamte Villa ist klimatisiert und mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Wärmepumpe versorgt wird. Die Immobilie ist mit Videoüberwachung und Videogegensprechanlage ausgestattet. Die Villa wird schlüsselfertig inklusive der Badezimmerausstattung an ihre neuen Eigentümer übergeben. Zwei Stellplätze und eine zusätzliche Parkmöglichkeit runden das Angebot ab. Auf Anfrage besteht die Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz in der Bucht zu organisieren.

Dieses Neubauvorhaben ist der wahr gewordene Traum für Liebhaber von Perfektion, moderner Eleganz und Komfort umgeben von südländischen Flair. Ein unglaubliches neues Projekt mit viel Sinn für Design und Moderne! Sämtliche Materialien und die Ausstattung wurden sorgfältig für höchste Ansprüche an Qualität, Funktion und Komfort ausgewählt. Dies schafft eine einzigartige Wohnumgebung in der attraktiven und ruhigen Wohngegend in der malerischen Bucht auf Ražanj, welche persönlich vor Ort erlebt werden sollte. Die Fertigstellung der Immobilie ist für Frühjahr 2025 geplant.