Zweizimmerwohnung guter Zustand, Erdgeschoss, Šestinski dol, Zagreb

Zum Verkauf steht eine Wohn- und Geschäftsimmobilie in der unteren Etage in ruhiger und begehrter Lage in Zagreb, Šestinski dol. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die eine funktionale Lösung für Wohnen und Gewerbe an derselben Adresse suchen, sowie für Investoren, die das Potenzial zur Anpassung der Räumlichkeiten erkennen. Die Wohnung und die Geschäftsräume befinden sich in der unteren Etage und sind derzeit als zwei separate Einheiten organisiert, mit der Möglichkeit, sie mit kleineren Umbauten zu einer funktionellen Einheit zu verbinden. Der Wohnbereich ist eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 34 m², bestehend aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Von der Wohnung aus gelangt man in einen gepflegten Garten von ca. 100 m² mit Grill, der Privatsphäre und einen angenehmen Aufenthalt im Freien bietet. Die Bodenbeläge sind eine Kombination aus Parkett und Keramik, es wurden PVC-Fenster und -Türen eingebaut, und die Ausrichtung nach Osten und Norden ermöglicht natürliches Licht und einen Blick auf den Wald. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft, nach Vereinbarung. Die Geschäftsräume sind leer, mit einer Fläche von 35 m², haben ein eigenes Badezimmer, Keramikbodenbeläge und eine Ostausrichtung, was sie für Büro-, Dienstleistungs- und ruhige Aktivitäten geeignet macht. Šestinski dol ist bekannt für seine ruhige Umgebung und das viele Grün. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur 50 Meter entfernt, während Kindergarten und Grundschule etwa 2 km entfernt sind. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Natur und guter Verkehrsanbindung an die Stadt. Laut Grundbuchauszug ist die Immobilie als Untergeschoss ausgewiesen. Die Räumlichkeiten sind ordnungsgemäß im Eigentum und sofort bezugsfertig oder nutzbar. Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung, und der Kauf ist in bar oder über einen Wohnungsbaukredit der Bank möglich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Wohn- und Geschäftsraum mit Garten in einer der gefragtesten Lagen in Zagreb.