Einfamilienhaus Gračani, Gračani, Zagreb

Zagreb, Gračani, obiteljska kuća proteže se na tri nadzemne etaže (suteren, prizemlje i potkrovlje) ukupne bruto površine objekta 324 m2 smješten na zemljištu površine 705 m2 s dvostrukom garažom površine 37 m2. Sastavni dijelovi stambenog objekta uključuju suteren sa stambenom površinom 70 m2, te skladišni prostor 45 m2, prizemlje stambene površine 73 m2 s nenatkrivenom terasom 40 m2, te potkrovlje stambene površine 67 m2. Objekt je idealan za formiranje tri neovisne stambene jedinice. Zemljište na kojem se objekt nalazi ima sjevernu orijentaciju i nagib prema jugu, s održavanim travnjakom i voćnjakom. Parcela se nalazi u Zoni Izuzeća Urbanističkih Pravila 2.1, unutar mješovite namjene M1 (pretežito stambena). Na parcelu se primjenjuju pravila iz Urbanističkih Pravila 2.2. Maksimalna dozvoljena građevinska bruto površina (GBP) svih zgrada na parceli iznosi 400 m2. Maksimalna dozvoljena iskoristivost je 0,6, što rezultira dozvoljenom površinom od 423 m2. Lokacija je izuzetno povoljna, u neposrednoj blizini Žičare Sljeme, shopping centra Meridian, javnog prijevoza, te svih sadržaja potrebnih za život. Za sve dodatne informacije stojim Vam na raspolaganju.