Einfamilienhaus Tinjan, Tinjan

U malom mjestu u okolici Tinjana prodaje se elegantna vila s bazenom iznimne kvalitete gradnje, kompletna u kamenu.Villa je renovirana 2021. godine te tako dobila osvježenje i finalni suvremeni "touch". Osim estetskih zahvata bitno je naglasiti da je dodano podno grijanje na cijelom donjem katu. To je za kamena zdanja iznimno važno za zdravlje kuće ali i za mogućnost boravka tijekom cijele godine i/ili cjelogodišnjeg iznajmljivanja. Vila je kategorizirana s 4* za 7 osoba + 2 pomoćna ležaja. Sve je opremljeno za 8 osoba (8 stolica...) Po želji može se kategorizirati i za 5* jer ima ima uvjete).Korišteni su autohtoni elementi gradnje:- kameni zid u suhozidu;
- drvene grede;
- metalne škure;
- škrile na podu oko bazena;
- natkrivena terasa za ručavanje "al fresco".Razvedenost:Prizemlje:
- od ulaza lijevo je kuhinja puno drvo;
- utility / smočnica;
- praonica;
- blagovaonica, dvije stepenice;
- hol / hodnik;
- gostinjska kupaonica;
- dnevni boravak s dva kauča na razvlačenje iz njega izlaz na natkrivenu terasu.Kat:
- na kat vode stepenice kombinacija terakota / drvo, na katu na podu je drveni parket;
- izlaz na balkon sa sjedećom garniturom. Ovdje se može uživati u pogledu na zelenilo - susjedno zemljište nije građevinsko;
- lijevo je glavna soba, ormari su puno drvo, bračni krevet 180 x 200 cm, kupaonica s ležećom kadom i tuš kadom te bide i dva umivaonika;
- desno soba s bračnim krevetom 160 x 190 cm i još jednim krevetom za jednu osobu dimenzija 90 x 190 cm, kompletna kupaonica s ležećom kadom i tuš kadom te bide i dva umivaonika;
- treća soba s bračnim krevetom 160 x 190 cm, kompletna kupaonica s ležećom kadom i tuš kadom te bide i dva umivaonika;Dvorište:- bazen veličine 37 m2 (nije grijan ali ima pripremu za grijanje bazena);
- natkriveni kamin;
- vanjska kupaonica s tušem;
- natkriveni parking za 2 automobila s utičnicom struje (za punjenje e-bike ili električnih automobila);
- nenatkriveni parking za 4 automobila;Kotlovnica:- dizalica topline;
- centralno grijanje i topla voda BOSCH sistem.U svim gornjim spavaćim sobama nalazi se klima s mogućnošću grijanja i hlađenja.
U prizemlju je podno grijanje plus kamin - ognjište na drva.Unutrašnja stolarija je drvena. Staklo je dvoslojno.Prodaje se namještena.Ova je vila omiljena kuća za odmor brojnim turistima zaljubljenicima u Istru jer pruža iskonski šarm pa tako ima upita za održavanje manjih vjenčanja ili kao mjesto za foto snimanja.Priuštite si dio Istre za sebe ili kao investiciju s mogućnošću cjelogodišnjeg iznajmljivanja.Nazovite nas za razgled. Dobro došli!Stojimo Vam na raspolaganju.