Einfamilienhaus 352 m², neu, Privlaka

Neubauhaus mit Pool in Privlaka, 200 m vom Meer

Zum Verkauf steht ein modernes Neubauhaus in Privlaka, gelegen in ruhiger und attraktiver Lage, nur 200 m vom Meer und 500 m vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie bietet einen teilweisen Meerblick vom Obergeschoss sowie von der Dachterrasse, was den Wohn- und Investitionswert zusätzlich steigert.Das Haus erstreckt sich über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, ergänzt durch eine zusätzliche Dachterrasse, und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 311,66 m².
Das Untergeschoss hat eine Fläche von 18,28 m².
Das Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 139,99 m² umfasst einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie eine teilweise überdachte Terrasse.
Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss mit einer Fläche von 99,46 m², wo sich ein Flur, ein Technikraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie drei Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Badezimmer, zusätzlich eine teilweise überdachte Terrasse.
Weitere Innentreppen führen auf die Dachterrasse mit einer Fläche von 38,44 m², ideal zum Entspannen und Genießen.Das Grundstück hat eine Fläche von 445 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Swimmingpool mit einer Fläche von 40,17 m², davon 3,96 m² als Hydromassagebereich. Der Pool ist keramisch ausgeführt und beheizbar. Die Gesamtfläche der Immobilie inklusive Pool beträgt 351,85 m². Zwei Außenstellplätze sind der Immobilie zugeordnet.

Ausstattung

Das Haus ist in Massivbauweise mit Stahlbetonwänden errichtet und verfügt über Aluminiumfenster mit Zweifachverglasung sowie elektrische Rollläden. Eine wassergeführte Fußbodenheizung ist im gesamten Haus installiert und wird über eine Wärmepumpe betrieben. Die Klimatisierung erfolgt über fünf Klimageräte im Wohnbereich und in den Schlafzimmern. Die Fassade ist mit Styropor gedämmt, teilweise 10 cm und teilweise 20 cm stark. Als Bodenbeläge kommen Fliesen und Parkett zum Einsatz. Eine einbruchhemmende Eingangstür, ein Kamin sowie ein Außen-Grill sind ebenfalls vorhanden.Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 geplant, der erwartete Energieausweis entspricht der Klasse A.
Standort
Privlaka ist ein kleiner touristischer Ort, nur 15 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt. Privlaka hat Ihren idyllischen Platz zwischen der Königstadt Nin und der Insel Vir auf einer Halbinsel aus Sand gefunden. Das saubere, Crystal blaue Meer, lange paradiesische Buchten und Strände sind für Erholung und Entspannung geschaffen. Dieser Ort bietet alles an, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz, Apotheke, Cafés. Genauso wiederum finden sie in Privlaka auch alles, was für einen perfekten Familienurlaub im mediterranen Stil nötig ist.

Sonstiges

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