Bauland zur Verkauf

BAUGRUNDSTÜCK MIT GÜLTIGER BAUGENEHMIGUNG FÜR EINE VILLA MIT POOL
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 916 m, ca. 2,5 km von der Stadt Vodnjan entfernt, in einer äußerst ruhigen und grünen Lage, vollständig vom Ort getrennt und ohne unmittelbare Nachbarn. Das Grundstück ist von unberührter Natur umgeben und bietet vollständige Privatsphäre und Ruhe, bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung.
Entfernungen:
Zentrum Vodnjan: ca. 2,5 km
Pula und Küste/Strände: kurze und schnelle Fahrt
Die Lage ist ideal für Käufer, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen, ohne dichte Bebauung in der Umgebung.
BAUGENEHMIGUNG UND INFRASTRUKTUR
Für das Grundstück wurde bereits eine gültige Baugenehmigung für den Bau einer modernen Villa mit Pool und Garage erteilt, und alle wesentlichen Beiträge und Anschlüsse sind geregelt:
Kommunalabgaben bezahlt
Wasser: Anschluss auf dem Grundstück
Strom: bezahlt (Anschluss in Bearbeitung)
Telekommunikation und Glasfaser: direkt am Grundstück
Der Bau kann sofort ohne weitere Wartezeit beginnen.
PROJEKTBESCHREIBUNG
Das Projekt sieht den Bau eines Wohnhauses (zweistöckig) mit Pool und Garage vor:
Kaufbare Nettowohnfläche: ca. 158,55 m
Erdgeschoss: ca. 117,28 m
Obergeschoss: ca. 41,27 m
Pool: ca. 40 m
Garage: ca. 40 m
Überdachte Terrasse / Sommerküche: ca. 25 m
Grundriss Erdgeschoss:
Überdachter Eingang und Vorraum
Großzügiges Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Pool
Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Garderobe
Abstellraum und Heizraum
Grundriss Obergeschoss:
Flur / Vorraum
Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
Die Villa ist mit Schwerpunkt auf modernes, funktionales Layout, offene Wohnräume und starke Verbindung zwischen Innenbereich, Garten und Pool geplant.
DOKUMENTATION
Sauberes Eigentum 1/1
Gültige Baugenehmigung
Vollständige Dokumentation zur Einsicht und Prüfung verfügbar
IDEAL FÜR:
Investoren, die sofort mit dem Bau beginnen möchten
Langfristige Investition und Bau einer Poolvilla als Ferienobjekt
Bau des Traumhauses in vollständiger Privatsphäre
Für weitere Informationen und Terminvereinbarung freue ich mich auf Ihren Anruf unter +385 98 353968, Zdenka Gold, lizenzierte Maklerin.

ID CODE: IS1519309

Branka Rušnov
Agent s licencom
Mob: 097/6992-696
Tel: 052 770 811
E-mail: branka.rusnov@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Zdenka Gold
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Mob: 098/353-968
Tel: 052 770 811
E-mail: zdenka.gold@dogma-nekretnine.com
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