Wohnung neu, erste Etage, Knez Mislav, Zagreb

Zum Verkauf steht eine äußerst repräsentative Wohnung mit einer Fläche von 200 m², die sich im Herzen von Zagreb, in der Kralja Držislava Straße, im ersten Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug befindet. Immobilien im Stadtzentrum, die gleichzeitig über einen Aufzug und sichere Parkplätze verfügen, sind äußerst selten, was dieses Angebot besonders wertvoll macht. Die Wohnung wurde 2019 komplett renoviert, wobei alle wichtigen Installations- und Funktionsverbesserungen vorgenommen wurden. Es wurden komplett neue Elektroinstallationen, ein neues Heizsystem mit Heizkörpern und neuen Rohren sowie ein integriertes Kühlsystem über eine in der abgehängten Decke versteckte Klimaanlage installiert. Zusätzlich wurde ein Lüftungssystem eingebaut, das die Nutzung der Räume ermöglicht, ohne die Fenster öffnen zu müssen. Neue Parkettböden wurden verlegt, Wände, Türen und Fenster wurden renoviert, und die Fenster wurden als Repliken der originalen Holzfenster mit Doppelverglasung hergestellt, wodurch der Charakter des Gebäudes erhalten und die Wärme- und Schalldämmung verbessert wurde. Die aktuelle Raumaufteilung umfasst fünf Zimmer, einen Rezeptionsbereich, zwei Garderoben, drei Toiletten, von denen zwei mit Duschen ausgestattet sind, sowie eine Terrasse. Die Wohnung wird derzeit als Pilates-Studio genutzt, aber dank der Grundrissaufteilung und der Installationen kann der Raum sehr einfach an eine Wohn- oder eine kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung angepasst werden. Zur Wohnung gehören auch zwei Parkplätze im Innenhof des Gebäudes, die nicht aufgeteilt sind, aber seit vielen Jahren genutzt werden, was angesichts der Lage ein zusätzlicher Vorteil ist. Die Lage in der Unterstadt gewährleistet die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln, Kultur- und Geschäftsinstitutionen. Es handelt sich um eine der begehrtesten Mikrolagen der Stadt, ideal für ruhiges Wohnen, gewerbliche Nutzung oder Investitionen. Der Preis der Immobilie beträgt 990.000 EUR. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.