Bauland zur Verkauf

Na prodaju je teren smješten na mirnoj lokaciji izvan naselja, okružen poljima i šumom. Teren već ima dovedenu vodu i struju, a izrađen je projekt za izgradnju elitnog naselja sa sedam luksuznih vila. Za jednu od vila predan je zahtjev za građevinsku dozvolu.ZEMLJIŠTE:Ukupna površina terena iznosi 5832 m2.Teren je trenutno isparceliran na tri građevinska i jedno manje poljoprivredno zemljište, no parcelacija se može prilagoditi prema željama kupca. Trenutna parcelacija je sljedeća:Dva veća terena površine 2243 m2 i 1647 m2, svaki od njih može se podijeliti na tri manja terena.Treći građevinski teren ima 680 m2, a uz njega se nalazi poljoprivredno zemljište od 505 m2, idealno za okućnicu.Odvojena parcela za pristupni put površine 757 m2.S obzirom na minimalnu potrebnu površinu za gradnju (500 m2), ovakvom parcelacijom moguće je dobiti parcele za izgradnju sedam vila, uz jedno poljoprivredno zemljište.Za parcelu od 680 m2 već je predan zahtjev za građevinsku dozvolu, što kupcu ubrzava postupak dobivanja dozvole za gradnju.MOGUĆNOSTI KORIŠTENJA TERENA:Podjela terena na 7 manjih parcela površina: 805 m2, 701 m2, 658 m2, 591 m2, 525 m2, 609 m2 i 1184 m2 (680 m2 građevinski + 505 m2 poljoprivredni teren).Na parcelama se prema projektu nalaze sedam luksuzno dizajniranih obiteljskih vila, svaka s visokim standardom stanovanja. Vile su prizemnice i katnice, s površinama od 110 do 220 m2. Svaka vila sadrži prostrani dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, 3-4 spavaće sobe, više kupaonica, garderobu i utility prostor. Vile imaju prostrane terase s panoramskim pogledom na istarsku brežuljkastu okolinu.Svaka vila posjeduje vlastiti bazen za produženu sezonu kupanja, vrt s automatskim sustavom navodnjavanja te natkriveni parking za tri vozila.Implementirani pametni sustavi za upravljanje domom koji osiguravaju maksimalnu funkcionalnost i udobnost. Video nadzor i alarmni sustav za dodatnu sigurnost.LOKACIJA:Teren se nalazi na idiličnoj lokaciji, okružen prirodom – poljima i šumom. Ovaj dio Istre poznat je po očuvanoj prirodi, bogatoj kulturnoj baštini i mirnoj atmosferi. Iako se nalazi u prirodi, u blizini postoje trgovački objekti, obrazovne institucije, gastronomska ponuda i sportski tereni.Naselje je udaljeno samo minutu vožnje. Zanimljiva uvala Blaž sa starim mlinovima, lučicom i rent a boat uslugama udaljena je 10 km (15 minuta vožnje). Uvala Trget s marinom i plažama Get i Rupa udaljena je 15 km (17 minuta vožnje). Mjesta poput Krnica, Rakalj, Peruški, Duga Uvala i Kavran udaljena su 13 km (15 minuta vožnje), a nude divlje plaže, netaknutu prirodu, restorane, beach barove, trgovine te kulturne i prirodne znamenitosti.Najbliže veće mjesto je Barban, udaljen 4 km, gdje se nalaze trgovine, restorani, pošta, banka, vrtić i škola.U Barbanu se često održavaju zanimljive manifestacije, poput Trke na prstenac, koja ima stoljetnu tradiciju. U susjedstvu je izgrađen Europsko-romsko-kulturno-sportski centar, a u blizini su i dvije nove zgrade s bazenom i dodatnim sadržajima dostupnim svim posjetiteljima.Ova lokacija idealna je za investitore koji žele izgraditi elitno naselje vila za odmor ili resort. Osim toga, postoji mogućnost zadržavanja posljednjeg terena od gotovo 1200 m2 za osobnu upotrebu.Također, postoji mogućnost kupnje samo dijela zemljišta.Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom razgleda nekretnine i njezine lokacije, budite slobodni i kontaktirajte nas u svakome trenutku.